Analyse du 1er trimestre de la FCIQ: une remontée des ventes de plex

Le prix médian pour un immeuble de 2 à 5 logements au Québec se situe à 362 050$ : c’est ce que révèle l’analyse du premier trimestre 2016 du marché résidentiel québécois de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ). Cela représente une hausse de prix de 6 % comparativement à la même période l’année dernière.

Le nombre de ventes, pour sa part, a fait un bond de 16 %. Il a augmenté dans les six régions métropolitaines de la province, plus significativement à Gatineau (46 %) et à Trois-Rivières (33 %). Les régions de Montréal et de Québec ont connu, toutes les deux, une augmentation de 20 %, tandis que Sherbrooke et Saguenay ont connu une croissance respective de  15 % et 7 %.  Ces données doivent par contre être relativisées; les dernières années ayant été particulièrement difficiles en termes de ventes résidentielles, il s’agit plutôt d’une remontée des ventes que d’une hausse marquée.

À Montréal le prix médian pour l’acquisition d’un plex est de 455 000$, ce qui représente une augmentation de 5 % comparativement à la même date l’an dernier. Pas moins de 958 immeubles ont changé de propriétaires lors de ce premier trimestre. 

54 transactions ont été complétées dans la région de Gatineau, à un prix médian de 281 000 $. Cela représente une hausse de 17 %.

Les propriétaires ont payé un prix médian 5 % plus cher que l’année dernière à Québec, soit 302 500 $, pour les 133 plex qui s’y sont vendus.  

À Sherbrooke, ce même prix s’élève plutôt à 206 000 $, ce qui représente une diminution de 10 % depuis un an. 47 immeubles y ont été vendus.

Du côté de Trois-Rivières, 44 ventes ont été enregistrées, à un prix médian de 137 250 $. C’est 11 % moins cher qu’en 2015.

C’est à Saguenay que les transactions ont été les moins nombreuses, avec 32 ventes faites à un prix médian de 175 875 $, soit une diminution de 5 %.

On observe finalement une augmentation très importante des mises en chantier du secteur du locatif (108 %) dans l’ensemble de la province.