Immeubles à revenus DEUX FOIS PLUS D’ACHETEURS QUE DE VENDEURS EN 2011

Un sondage de la CORPIQ réalisé en janvier auprès de 1 165 propriétaires d’immeubles à logements révèle que 8 % d’entre eux ont l’intention de vendre une propriété à revenus en 2011, alors que 19 % pensent en acquérir une autre. La grande majorité des répondants, soit 64 %, comptent pour leur part conserver le même portefeuille immobilier. Un autre 9 % demeurait indécis au moment du sondage quant à ses intentions pour 2011.

Par ailleurs, selon les dernières données MLS de la Fédération des chambres immobilières du Québec, les ventes, tous types de propriétés confondus, ont connu un recul de 11 % à l’échelle de la province au quatrième trimestre de 2010, plus particulièrement de 15 % pour les plex. Ceci serait en grande partie dû à un gonflement de l’offre de propriétés comparativement à la même période l’année précédente. À l’échelle de la province, les inscriptions en vigueur ont connu globalement une augmentation de 8 %. Pour les plex, celle-ci a été légèrement plus élevée, soit de 9 %. 

Toutefois, malgré ces hausses du volume d’inscriptions, les prix ont continué leur ascension pour ce type d’habitation. Au Québec, le prix médian se situe désormais à 322 000 $, soit une fluctuation de 9 % par rapport à 2009. La croissance a par ailleurs été beaucoup plus forte dans plusieurs régions du Québec, le prix médian ayant bondi de 28 % à Gatineau, de 17 % à Saguenay et Sherbrooke ainsi que de 15 % à Trois-Rivières. Dans les régions métropolitaines de Montréal et de Québec, la hausse a été davantage modérée, avec une appréciation de respectivement 9 % et 6 %. 

Pour 2011, la Fédération des chambres immobilières s’attend à ce que le niveau d’activité poursuive la tendance amorcée au quatrième trimestre de 2010. Le nombre croissant de logements devrait avoir pour impact d’atténuer légèrement les pressions à la hausse qui s’exercent sur les prix. Ces derniers devraient ainsi connaître une progression plus modérée au fur et à mesure que le marché entrera au cours des mois à venir dans une phase plus équilibrée, bien que toujours à l’avantage des vendeurs.

Source: Baromètre MLS du marché résidentiel