PATIENCE ET LONGUEUR DE TEMPS

La Régie du logement a mis un an pour entendre une cause et rendre un jugement dans lequel elle ordonne enfin l’expulsion d’une locataire ayant quasiment pris possession de l’immeuble et de l’espace qui l’entoure. Cette décision arrive tardivement alors que le mauvais comportement de la locataire, qui a perduré pendant le délai avant audience, ne laissait aucun doute quant aux préjudices causés aux autres locataires ainsi qu’au propriétaire.

La locataire habitait le logement depuis une vingtaine d’années lorsque le nouveau propriétaire de l’immeuble lui a demandé de ne plus utiliser le stationnement, qui n’était pas inclus dans son bail, ainsi que la cour arrière dans laquelle elle avait installé une petite piscine gonflable. Il s’avère aussi que cette locataire permettait à sa nombreuse visite d’utiliser les stationnements ainsi que les espaces extérieurs, tout en agissant comme si elle était la propriétaire des lieux.

Plusieurs locataires de l’immeuble ont témoigné de son comportement inadéquat pour la tranquillité de l’immeuble, allant jusqu’à l’intimidation. La locataire recevait beaucoup de gens, faisait du bruit jusqu’à tard dans la nuit et consommait des stupéfiants. De plus, elle permettait à sa visite d’utiliser la terrasse d’un autre locataire, allant même jusqu’à pirater son service de câble! Bien que ce locataire ait essayé de dialoguer avec elle, une agressivité langagière permanente a instauré un sentiment de crainte entre les protagonistes.

Devant cette situation grave, la Régie du logement ordonne la résiliation du bail et l’expulsion de la locataire. Compte tenu du temps écoulé, on imagine la patience dont ont dû faire preuve les autres locataires et le propriétaire dans cette situation. Le propriétaire peut encore poursuivre et lui réclamer des dommages et intérêts vu le préjudice sérieux subi et les pertes jusqu’à la relocation du logement. Toutefois, la locataire ayant quitté, le délai d’attente avant audience imposé par la Régie du logement avoisine cette fois un an et demi…