QUELQUES MYTHES TENACES

Depuis 32 ans que la CORPIQ existe, ses conseillers en gestion immobilière ont entendu de nombreux mythes dont certains sont tenaces. Réglons quelques questions en ce début de période de relocation…

Non, un propriétaire n’est pas obligé de tenir compte des taux d’ajustements de loyer que la Régie du logement publiera la semaine prochaine pour rédiger ses avis d’augmentation. Ces taux ne reflètent pas la réalité de tous les immeubles et sont inférieurs à l’inflation.

Non, un avis de modification de bail n’a plus aucune valeur s’il est envoyé avant ou après la période prévue par la loi. La période valide est de trois à six mois avant la date de fin d’un bail de 12 mois et d’un (1) à deux mois si ce bail a une durée de moins de 12 mois.

Non, le locataire n’a pas jusqu’au 31 mars pour répondre. Son délai est d’un mois à compter de la date où il a reçu l’avis.

Non, un locataire ne peut pas céder son bail si le propriétaire refuse le candidat proposé (le motif de refus doit être sérieux). Il ne peut non plus résilier son bail avant la fin, sauf dans des cas exceptionnels prévus par la loi.

Non, un locataire qui a annoncé qu’il quittait n’a pas le droit d’empêcher le propriétaire d’accéder au logement pour le faire visiter entre 9 h et 21 h et non, il n’a pas à prévenir d’avance le locataire pour une visite en vue d’une relocation, bien que cela soit recommandé lorsque possible.

Non, il n’est pas discriminatoire de refuser un candidat locataire dont les revenus apparaissent insuffisants pour garantir le paiement du loyer. Le propriétaire pourrait exiger qu’un tiers se porte garant.

Pour d’autres renseignements, n’hésitez pas à contacter un conseiller de la CORPIQ.