Marché du plex au 1er trimestre: ventes en hausse, mises en chantier en baisse

Selon le Baromètre MLS® du marché résidentiel de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ), pour le premier trimestre de 2012, 22 526 transactions de propriétés résidentielles ont été conclues au Québec. Il s’agit d’une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2011 et d’une troisième hausse trimestrielle consécutive.

Parmi les trois catégories de propriétés, le système MLS®  démontre que la copropriété a enregistré un nouveau record de transactions (5 075) pour un premier trimestre, représentant la plus forte croissance des ventes (10 %) au Québec. Loin d’être en reste, les ventes MLS® d’unifamiliales (15 491 transactions) et de plex (1 858 transactions) représentent une hausse respective de 6 % du volume des transactions au cours du premier trimestre de 2012. C’est dans les RMR de Saguenay (17 %), Québec (14 %) et Trois- Rivières  (14 %) qu’on a connu la plus forte croissance du volume des ventes résidentielles.

Pendant cette période, le prix moyen de vente des plex était de 344 422 $, en hausse de 4 % par rapport au même trimestre de 2011.

Toutefois, au niveau des mises en chantier, le marché locatif accuse un déficit important par rapport aux autres catégories de résidences. De janvier à mars 2012, il y a eu 888 mises en chantier, soit une baisse de 46 % par rapport à la même période en 2011. Au total, il y a eu 6 241 mises en chantier dans l’ensemble du Québec pour le secteur résidentiel, une baisse de 15 % sur l’année 2011.