Les mises en chantier de logements locatifs en baisse de 50 % dans la RMR de Montréal

Entre le 1er janvier et le 30 avril, les mises en chantier de copropriétés ont augmenté de 27 % par rapport à la même période en 2011, mais celles de maisons individuelles et celles de jumelés et maisons en rangée ont par contre régressé de 13 et de 14 %, respectivement. La construction a également ralenti sur le marché locatif (-50 %).

Cela n’est pas sans alimenter les préoccupations de la CORPIQ qui s'attend à ce que l'offre de logements en location ne puisse plus éventuellement répondre à la demande puisque le parc actuel se dégrade, que les investissements en rénovation sont peu élevés et qu’il s’en construit très peu de nouveaux.

Selon les résultats du dernier relevé des mises en chantier réalisé par la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL), 2 785 habitations ont été commencées en avril 2012 dans la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, comparativement à 1 961 à pareil mois en 2011. Cette hausse est essentiellement attribuable aux 1 544 copropriétés commencées durant le mois. Au Québec, le secteur des logements collectifs (maisons jumelées et en rangée, appartements) a alimenté la progression en avril, pendant que le nombre de mises en chantier pour des maisons résidentielles a reculé de 16 %.

L’augmentation subite des mises en chantier de copropriétés illustre bien le fait que ce marché affiche des variations plus importantes que les autres marchés. Toutefois, comme l’offre de copropriétés existantes augmente, on s’attend à un recul du cumul des mises en chantier d’habitations de ce type d’ici la fin de 2012, estime la SCHL. En avril, le nombre désaisonnalisé annualisé de mises en chantier en milieu urbain a augmenté de 56,5 % au Québec.