Avant de signer un bail…

Mettez toutes les chances de votre côté et trouvez les meilleurs locataires. Voici des conseils qui pourront vous être utiles. Faites remplir au candidat intéressé par votre logement le nouveau formulaire Demande de location de la CORPIQ, offrant plus de protection. Il prévoit l’engagement du locataire à signer un bail s’il est accepté et la possibilité d’exiger un dépôt pour les frais d’enquête. Exigez une pièce d’identité fiable avec photo pour valider l’information écrite. Ne faites pas de promesses que vous ne pourrez pas tenir dans les délais (réparations, rénovations, etc.). Ne dévaluez jamais vos loyers (par conséquent l’immeuble) pour trouver des locataires; au besoin, offrez un avantage matériel ou une carte-cadeau.

Si les factures d’électricité seront sous la responsabilité du locataire, faites-lui remplir et signer le formulaire Emménagement-déménagement, disponible sur le site de la CORPIQ, puis télécopiez-le à Hydro-Québec. Démontrez que vous êtes un propriétaire informé et vigilant. Ne signez jamais de bail tant que vous n’avez pas reçu le paiement complet du premier loyer. Pour la suite, vous pouvez exiger que le locataire paye en argent comptant, par chèque certifié ou par mandat postal. Sachant cela, il y a fort à parier que vous réussirez aussi à vous entendre pour obtenir une série de chèques postdatés.