Vente de plex: l’offre rattrape la demande au Québec

Les données publiées par la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ) pour le 1er trimestre 2013 démontrent que le marché de la vente de plex au Québec s’est détendu par rapport à la même période en 2012. Dans plusieurs régions, l’offre a rattrapé la demande, si bien que seule Gatineau propose encore un marché avantageant clairement les vendeurs.

La FCIQ catégorise les régions en « vendeur », « acheteur » ou « équilibré » selon le durée nécessaire pour écouler l’inventaire des propriétés disponibles. Saguenay, la ville de Québec et ses environs ainsi que l’Île de Montréal sont ainsi passés de « vendeur » à « équilibré ». Ces régions ont rejoint dans cette catégorie Trois-Rivières et les couronnes nord et sud de Montréal. Finalement, les territoires où les acheteurs ont un avantage net sont Sherbrooke, Granby, Shawinigan, Sorel, Saint-Jean-sur-Richelieu et, depuis peu, Salaberry-de-Valleyfield, Drummondville et Saint-Hyacinthe.

Les chiffres offerts par la FCIQ et tirés de la base de données du système Centris indiquent aussi que les ventes de plex ont diminué de 9 % au cours des 12 derniers mois, mais que la valeur moyenne des transactions a augmenté de 3 % durant la même période pour atteindre 350 955 $.