Une relance graduelle du marché de l’habitation

Dans son rapport Perspectives du marché de l’habitation pour le quatrième trimestre, la Société canadienne d’hypothèques et de logement (SCHL) prévoit une timide reprise des mises en chantiers sur le territoire de la province. La revente d’immeubles existants, quant à elle, devrait reculer.

Du côté du logement locatif, les taux d’inoccupation varieront en fonction des régions. On prévoit qu’ils passeront de 6,5 en 2014 à 6,3 en 2015 à Gatineau. De 2,6 à 2,5 à  Montréal, de 2,6 à 2,8 à Québec, de 3,1 à 3,3 à Saguenay, de 5,0 à 5,2 à Sherbrooke et de 4,7 à 5,0 à Trois-Rivières. La SCHL n’anticipe pas d’importantes fluctuations en 2016.

 

Montréal a toujours la cote

En 2014, on prévoit la construction de 38 200 nouvelles habitations, soit 1,2 % que l’année précédente (37 758). Cette augmentation se fera principalement sentir à Gatineau (2040) et Montréal (16 700), qui devraient enregistrer des hausses respectives de l’ordre de 6 % et 6,8 %. À l’inverse, la construction résidentielle ralentira à Québec (-11,9 %), Saguenay (-17,5 %), Sherbrooke (-16,4 %) et Trois-Rivières (-8,7 %).

Cette année, environ 70 900 transactions immobilières résidentielles seront conclues en sol québécois, soit un peu moins qu’en 2013. Trois-Rivières (14,8 %), Québec (2,8 %) et Montréal (-0,6 %)  sont les principales municipalités qui ont le mieux tiré leur épingle du jeu sur le marché de la revente. À l’inverse, Gatineau (-9,7 %), Saguenay (- 5,5 %) et Sherbrooke (-7,5 %) ont essuyé un important recul. À l’échelle provinciale, cette industrie devrait reprendre du poil de la bête dès l’an prochain, avec une légère remontée du nombre de transactions (72 600).