Baromètre de la FCIQ - Le marché des plex recule

Alors que le nombre total de ventes de propriétés résidentielles pour le premier trimestre de 2015 a augmenté de 3 % au Québec par rapport à la même période l'année dernière, celui des transactions de plex (deux à cinq logements) a reculé de 4 %. C'est ce que révèle le plus récent Baromètre du marché résidentiel de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

Alors que le nombre total de ventes de propriétés résidentielles pour le premier trimestre de 2015 a augmenté de 3 % au Québec par rapport à la même période l’année dernière, celui des transactions de plex (deux à cinq logements) a reculé de 4 %. C’est ce que révèle le plus récent Baromètre du marché résidentiel de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

 

À titre d’exemple, dans la région de Montréal, 801 transactions ont été comptabilisées durant les trois premiers mois de l’année, soit 8 % de moins que pour la même fenêtre en 2014. Les édifices ont été laissés au prix moyen de 461 186 $, soit 4 % plus cher. Le délai de vente, quant à lui, est passé de 91 (moyenne des 12 derniers mois) à 93 jours (moyenne au premier trimestre).

 

À Québec, le portrait n’est guère plus reluisant : le volume de ventes a chuté de 13 %, avec un total de 111 transactions. Le coût moyen des immeubles transigés est demeuré plutôt stable à 293 716 $ (-1 %). Il a cependant fallu plus de temps pour conclure le transfert (moyenne de 105 jours durant le premier trimestre comparativement à 98 au cours des 12 derniers mois).

 

Dans la région de Gatineau, on a enregistré 37 transactions, ce qui représente une diminution de 30 %, comparativement au premier trimestre de 2014. Le prix moyen a été de 251 006 $, soit une régression de 11 %. Le délai de vente a bondi de 80 (moyenne des 12 derniers mois) à 85 jours (moyenne du premier trimestre).

 

Au Saguenay, 30 plex ont été vendus, soit  3 % de moins qu’à la même période de référence en 2014. Le montant moyen exigé pour les immeubles visés a été de 191 500 $ (7 %). Le délai moyen pour conclure l’entente a été de 126 jours au premier trimestre de 2015, comparativement à 102 jours au cours de la dernière année.

 

Trois-Rivières ne fait pas exception à la règle, en enregistrant 34 transactions de janvier à mars (-23 %). Celles-ci se sont concrétisées au prix moyen de 166 835 $ (5 %). Le délai de vente a légèrement diminué comparativement à la moyenne des 12 derniers mois, passant de 110 à 106 jours.

 

Sherbrooke, quant à elle, se démarque du lot ; elle est la seule région où le volume de ventes de plex a crû (3 %). Le prix moyen des immeubles a été de 249 241 $, soit un bond de 16 %. Toutefois, le délai de vente est passé de 123 (au cours de la dernière année) à 163 jours (lors du premier trimestre).