Données de la SCHL: taux d’inoccupation des logements

Le taux d'inoccupation des logements continue de grimper dans les principales villes de la province. En effet, selon les données publiées la semaine dernière par la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL), le taux moyen d'inoccupation au Québec est passé de 3,7% à 4,3% entre les mois d'octobre 2014 et 2015.

Cette augmentation s'expliquerait entre autres par la baisse du bilan migratoire ainsi que par une augmentation de l'offre d'appartements locatifs.Dans la majorité des régions métropolitaines de recensement (RMR), les taux d'inoccupation ont affiché une hausse, particulièrement à Saguenay, où le pourcentage de logements vacants a fait un bond vertigineux de près de trois points de pourcentage en une année. Seule la ville de Gatineau connait une légère baisse de son taux d'inoccupation.

Région	Taux d'inoccupation octobre 2014 (%)	Taux d'inoccupation octobre 2015 (%)
Montréal	3,4	4,0
Québec	3,1	3,9
Gatineau	6,5	6,1
Saguenay	4,2	7,2
Sherbrooke	5,4	5,8
Trois-Rivières	5,3	6,2

Variation et niveau moyen des loyers

Parallèlement, la variation du loyer moyen des appartements situés dans des immeubles existants s’est accrue de 1,6 % d’octobre 2014 à octobre 2015, ce qui constitue une moindre augmentation que celle observée à pareille date l’année dernière (2,0 % entre 2013 et 2014). Cette réalité se reflète sur le marché des six principales RMR, qui connaissent toutes un ralentissement de la croissance des loyers: Montréal (1,7 %), Québec (1,3 %), Gatineau (0,9 %), Saguenay (1,0 %), Sherbrooke (1,3 %), ainsi que Trois-Rivières (1,1 %).

 

Dans les immeubles de trois logements ou plus, le loyer moyen des 4 ½  s’élève à 711 $ en octobre 2015. Plus précisément, il est de 757 $ à Montréal, 788 $ à Québec, 747 $ à Gatineau, 598 $ à Saguenay, 608 $ à Sherbrooke et de 581 $ à Trois-Rivières.

La SCHL publiera son Enquête sur les logements locatifs et ses données définitives de 2015 le 16 décembre prochain.