Baromètre FCIQ: les propriétés continuent de prendre de la valeur

Le prix médian des immeubles de 2 à 5 logements de la province a légèrement augmenté au cours des douze derniers mois, avec une croissance de 3 %. C'est ce que révèle l'analyse au troisième trimestre 2015 du marché résidentiel québécois de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

Dans la région de Montréal, le prix médian pour l'acquisition d'un plex est de 445 000 $, soit une faible augmentation de 2 % en douze mois. Pas moins de 3765 immeubles ont changé de propriétaires durant cette même période.

À Québec, avec un prix médian qui a connu une croissance de 2 % cette année pour se situer à 285 000 $, plus de 461 ventes de plex ont été enregistrées.

186 transactions se sont faites à Sherbrooke, à un prix médian de 235 000 $, ce qui représente une hausse de 10 % par rapport à 2014.

C'est le statut quo du côté de Trois-Rivières, où les propriétaires ont payé le même prix médian que l'année dernière, soit 160 500$, pour les 148 plex qui s'y sont vendus.

Pour la région métropolitaine de Gatineau, ce même prix s'élève plutôt à 282 500 $, soit une diminution de 2% depuis un an. 211 immeubles y ont été vendus.

C'est à Saguenay que le prix médian a connu la plus importante décroissance, soit 9 %, en comparaison à 2014, mais le volume de référence n'est que de 127 transactions (les données du troisième trimestre n'étant pas suffisantes pour fournir un prix médian).

Le nombre de transactions de plex a connu une hausse de près de 8% dans l'ensemble de la province au cours des 12 derniers mois. Celles des maisons unifamiliales et des copropriétés, quant à elles, ont fluctué de 5 % et 2 % respectivement.

Plus précisément, le nombre de ventes a augmenté de 9 % à Montréal, de 20 % à Saguenay et de 27 % à Sherbrooke, mais a diminué à Gatineau (-6 %) et à Québec (-4 %), pour rester plutôt stable à Trois-Rivières, avec un mince 2 % d'augmentation.

On observe finalement au troisième trimestre une augmentation significative des mises en chantier du locatif (70 %) dans l'ensemble de la province, sans toutefois qu'il soit spécifié la proportion attribuable aux résidences pour ainés.