IMMO 2023 : une édition record résolument tournée vers l’avenir

Sous le thème « Tourné vers l’avenir », la 11e édition d’IMMO a illuminé le DoubleTree by Hilton Montréal le 23 novembre dernier. Cet événement, réunissant 450 participants, s'est distingué comme le plus important dédié à l'immobilier locatif, proposant des conférences et des panels d'experts à guichets fermés.

Lors de la séance d'ouverture, Katerine-Lune Rollet, maître de cérémonie, a souligné l'importance cruciale de l'immobilier locatif au Québec, affirmant qu'il constitue le tissu même de nos communautés et un pilier économique. Éric Sansoucy, le président de notre conseil d'administration, a exposé l'engagement résolu de la CORPIQ à trouver des solutions pour relever les défis du secteur locatif, élargissant les discussions au-delà des préoccupations traditionnelles. La tournée des grandes villes de la province en début d'année a renforcé cette approche collaborative. M. Sansoucy a partagé les préoccupations des maires et a souligné l'importance des liens entre la CORPIQ, les propriétaires locatifs, les coopératives d'habitation, les OBNL, les locataires, les offices municipaux d'habitation et d'autres groupes d'intérêt. Les annonces gouvernementales ont encouragé le président de notre CA à espérer un assouplissement des réglementations, affirmant que l'avenir de l'immobilier locatif sera aussi prometteur que le dynamisme rendu possible aux propriétaires et investisseurs immobiliers.

Le dîner-conférence avec Pierre-Yves McSween a apporté une perspective unique, soulignant l'importance de diversifier les portefeuilles immobiliers et financiers, tout en s'appuyant sur des stratégies astucieuses qu'il a longuement détaillées. La mise à jour économique de Sébastien McMahon a révélé une économie relativement robuste malgré les fluctuations des taux d'intérêt, mettant en garde contre les impacts à venir des hausses de taux d'intérêt. Francis Cortellino de la SCHL a analysé la réalité immobilière actuelle, mettant en lumière le défi colossal de répondre à la demande croissante de logements de qualité, tout en soulignant les impacts démographiques et économiques sur le marché. Patrice Ménard de PMML a partagé des données fraîches du marché, mettant en garde contre les éventuels défis de liquidité en 2025-2026 liés aux refinancements massifs. Le panel sur les conditions de succès dans le multirésidentiel a discuté des changements majeurs dans le financement bancaire, soulignant l'importance de rester actif et de planifier à long terme. Le panel sur la transition énergétique en immobilier a quant à lui exploré les défis et les objectifs de la décarbonation, soulignant la nécessité d'une planification stratégique pour les propriétaires immobiliers.

En définitive, IMMO 2023 a offert un panorama approfondi de l'immobilier locatif au Québec, mettant en avant des solutions innovantes et une vision prometteuse tournée vers l'avenir.