La prochaine crise du logement

La crise du logement n’est pas une abstraction pour les milliers de ménages à la recherche d’un logement abordable. Le PDG de Centraide du Grand Montréal vient de lancer un cri du cœur? avec une centaine de cosignataires. Les besoins sont pressants, surtout pour venir en aide aux populations vulnérables.

Cependant, accroître de 5 % à 7 % la part du logement subventionné dans le parc résidentiel montréalais, comme le préconise Centraide, aussi souhaitable que cela soit, n’arrêtera pas la crise qui s’annonce.

Toutes les pièces sont alignées pour une tempête parfaite. Côté demande, des hausses inévitables, pas seulement à Montréal, mais dans toutes les villes du Québec, nourries notamment par l’immigration.

Côté offre, elle aura de plus en plus de difficulté à suivre à cause des coûts élevés de financement et de construction et des pénuries de main-d’œuvre, mais aussi à cause de politiques qui vont dans le sens inverse de la stimulation de l’offre. Résultat inéluctable : des prix qui montent. On n’a encore rien vu.

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