Dévoilement de l’étude Aviseo sur le secteur locatif en habitation du Québec

Cette semaine, je vais aborder avec vous un document qui va être rendu public, il s’agit d’une grande étude réalisée par la firme Aviseo.

Cette firme d'économistes de Québec a reçu un mandat de la CORPIQ au cours de la dernière année, afin de réaliser une étude sur tout le secteur locatif en habitation. Depuis un an, la firme Aviseo a le mandat de constituer une rétrospective, mais aussi un état de situation du secteur locatif et donc du marché locatif québécois.

Mardi le 9 mai 2023, il y aura une conférence à Montréal pour rendre publics les résultats de l’étude, les médias pourront donc également prendre connaissance de ce document qui a été financé et soutenu notamment par la Société d'habitation du Québec. Vous savez qu'au Québec on a 1,5 million de logements et de ménages qui y habitent. C’est un portrait de la situation actuelle qui est important et, sans surprise, l'étude va nous révéler que le marché locatif est sous pression et que des actions multiples seront nécessaires. Il faudra d'abord accroître l'offre parce qu'il y a un déséquilibre dans le marché locatif actuel, mais surtout protéger le parc locatif existant par des actions et des mesures des gouvernements et des différentes administrations.

L’étude qui va être rendue publique avait trois objectifs principaux :

• Développer une base de fait sur le marché locatif.
• Identifier les principaux enjeux et
• Proposer des solutions (24 seront présentées)

D'ailleurs, soulignons que l’événement du 9 mai est déjà complet, plus de 180 participants sont attendus. Ils assisteront à des présentations qui vont représenter tous les points de vue du secteur de l'habitation, dont les partenaires de l'industrie de la construction. Ces différents panélistes mettront la table à des discussions enrichissantes.

Il convient également de souligner tout le travail de l'équipe de la CORPIQ qui depuis des mois s'efforce de concrétise ce projet et s’assure qu’il puisse refléter le mieux possible les enjeux et les besoins du secteur locatif. Du côté d'Aviseo Conseil, nous remercions l'économiste Jean-Pierre Lessard, sa collègue Andrée-Ann Gosselin ainsi que toute leur équipe qui a travaillé au cours de la dernière année sur ce projet. Je voulais aussi vous remercier, vous qui avez été consultés dans les derniers mois, la dernière année sur ce sujet. D'ailleurs, le comité de lecture était formé d'un ancien président de la Régie du logement, le tout premier à l’avoir été, M.Claude Chapdelaine, mais aussi d'un professeur universitaire Mario Polèse. 

Donc vraiment un dossier de grande qualité que je vous invite à vous approprier dès le 9 mai prochain lorsqu’il sera rendu disponible. Je vous invite également à contribuer au dialogue et aux réflexions et je vous remercie à l'avance d'y participer comme à l'habitude. Je pense qu'on est à la croisée des chemins dans le secteur de l'habitation locative. Un certain nombre d’ajustements sont nécessaires et la CORPIQ s’appuiera sur ce rapport pour continuer à faire des représentations et à s'assurer de porter le message de l'ensemble des propriétaires québécois.