Revue de presse de fin novembre

Dans cette dernière moitié du mois de novembre, notre revue de presse fait un survol de la toute dernière annonce du gouvernement fédéral concernant l’aide financière au logement, la situation sur la vente de propriétés et les mises en chantier qui déclinent, et le taux d’inoccupation en hausse et le taux de propriété qui est en baisse.

Offre d’aide financière aux locataires

La CORPIQ a relayé de l’information très pertinente à l’attention de ses membres et propriétaires immobiliers en rapport à un programme gouvernemental d’aide financière pour les locataires. Comme rapporté dans La Presse, le gouvernement fédéral remettra un paiement unique non imposable de 500 $ aux personnes admissibles. S’adressant aux locataires plus vulnérables, ces derniers sont invités à remplir un formulaire pour préparer leur demande et vérifier leur admissibilité sur cette page du gouvernement du Canada. La Société d’habitation du Québec offre aussi un programme s’adressant aux locataires plus vulnérables économiquement. Selon différents critères, un ménage peut recevoir 100 $, 150 $ ou 170 $ par mois depuis le début octobre, tel que mentionné dans cet article.

Vente de propriétés et mises en chantier

Les ventes résidentielles ont connu une légère hausse en octobre, rapporte La Presse. Ainsi, c’est la première hausse depuis le mois de février dernier. L’Association canadienne en immobilier a effectivement noté une hausse de 2,2 % de nouvelles inscriptions en octobre comparativement au mois de septembre dans tout le pays. Toutefois, les prix sont toujours en baisse par contre.

En ce qui a trait aux mises en chantier de construction résidentielle, on parle d’une diminution recensée à travers tout le pays. Comme rapport dans La Presse, une diminution de 13% des mises en chantier a été notée pour les logements collectifs en s’établissant à 188 189 unités dans les grands centres urbains. On parle même d’une détérioration probable de la situation pour 2023 dans le Journal de Montréal. Les coûts de financement qui ne cessent de grimper à cause de la hausse très forte des taux d’intérêt, les coûts des matériaux, de la main-d’œuvre et les retards dans la chaîne d’approvisionnement. On anticipe ainsi 13 000 mises en chantier de moins pour l’année à venir, peut-on lire.

Inoccupation et taux de propriété

Sur le site de Radio-Canada, on y lit que le taux d’inoccupation des tous de bureaux à doublé depuis 2020 pour maintenant atteindre 18 %, et le taux pourrait continuer à grimper. Selon un courtier immobilier commercial, les entreprises réduisent leur superficie pour se déplacer vers des locaux plus petits, mais de plus haute qualité dans le but d'attirer les employés au bureau.

En ce qui concerne le taux de propriété au Canada, il est en baisse, comme on peut le lire dans cet article du journal Les Affaires. Le taux de propriété au Québec passe de 61,3% en 2016 à 59,9% en 2021 et se situe en dessous de la moyenne canadienne de 66,5%. C’est la première baisse dans la province depuis le début de la compilation des données en 1971. Ceci reflète aussi le fait qu’une grande partie des constructions effectuées depuis 5 ans sont des logements locatifs, 40,4% tel que mentionné dans le Journal Métro, c’est la statistique la plus élevée depuis l’époque de l’après-guerre dans les années 60. Par ailleurs, selon le président et chef de la direction du Mouvement Desjardins, l’accessibilité à la propriété devrait être une priorité. Dans cet article du Soleil, il mentionne que l’acquisition d’une propriété permet de créer un patrimoine avec un actif qui prend de la valeur, alors que ça devient très difficile actuellement pour les moins de 40 ans de prétendre à un tel projet.