Les propriétaires locatifs sous pression avec la hausse des taux intérêts

Radio-Canada a publié un article où les difficultés des propriétaires locatifs sont représentées et où le directeur des Affaires publiques et des Relations gouvernementales de la CORPIQ a offert son témoignage sur cette situation qui dure depuis quelques mois. Ainsi, bon nombre d’entre eux sont confrontés à une hausse rapide du taux directeur de la Banque du Canada depuis janvier 2022, ce qui vient inévitablement affecter les hypothèques et surtout celles à taux variable.

La CORPIQ est bien au fait de cette situation, notamment à travers les nombreux échanges et rencontres avec les membres. Témoin de cette conjoncture économique défavorable tant pour les propriétaires que pour les locataires, la CORPIQ est préoccupée et cherche à documenter davantage l’ensemble des répercussions et des conséquences futures sur le parc immobilier locatif. « De plus en plus de propriétaires [souvent des propriétaires d’immeubles de 5 logements et moins, NDLR] sont obligés de puiser dans leurs revenus personnels pour équilibrer la gestion de leur parc immobilier », lit-on dans l’article qui reprend les paroles de Marc-André Plante, directeur des Affaires publiques et des Relations gouvernementales à la CORPIQ.

Selon un de nos récents sondages, ce sont près de 60% de nos membres qui possèdent une hypothèque à taux variable, et près de 80% d’entre eux ont une hypothèque qui dépasse la moitié de la valeur du bien immobilier. Ces situations sont préoccupantes puisque selon les dires des membres, certains veulent tenter de réduire leurs investissements à courts et à moyens terme. 

Ainsi, il ne faudrait pas se surprendre de voir des hausses notables de loyers au cours de la prochaine année, spécialement pour les bâtiments neufs puisque la clause F permet une hausse des loyers sans égards aux critères de fixation de loyers (sur une durée de 5 ans après la construction de l’immeuble). Toutefois, les hausses des taxes municipales affecteront tous les locataires puisqu’elle est transférable à travers le renouvellement du loyer.

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Référence de l'article de Radio-Canada : La hausse des taux donne le mal de bloc aux propriétaires de plex