Il faut vraiment un dépôt de garantie!

Le directeur, Affaires publiques et Relations gouvernementales de la CORPIQ, Monsieur Plante, a eu l’occasion d’être interviewé à Radio X (lien de l'entrevue dans le bas de cet article) sur la question du dépôt de garantie et du Code d’éthique et déontologique pour les propriétaires immobiliers.

Code d’éthique et déontologique de la CORPIQ

La CORPIQ détient déjà un code d’éthique qui permet d’encadrer la bonne conduite de ses membres depuis plusieurs années. Toutefois, cette mise à jour permet de mieux isoler et gérer certaines situations où un propriétaire sort du cadre habituel du rôle auquel on s’attend en tant que propriétaire d’immobilier locatif.

L’objectif à long terme est de mieux former les propriétaires et les soutenir de sorte que les comportements professionnels soient toujours suivis, dans le respect de l’ensemble de la communauté des propriétaires et pour assurer les relations les plus cordiales possible avec ses locataires, peu importe les situations rencontrées. « Le public s’attend qu’une grosse organisation puisse intervenir lorsqu’un membre semble être en marge du système », affirme le directeur des Affaires publiques et Relations gouvernementales.

 

Dépôt de garantie

Par ailleurs, l’autre sujet de discussion est l’acceptation légale du dépôt de garantie, celle-ci est importante, car elle peut constituer une protection intéressante et efficace face au trop grand nombre de logements laissés en piètre état par un locataire sortant. Le propriétaire est trop souvent qu’autrement, laissé à lui-même en termes de recours judiciaires et financiers lorsqu’il vient le temps de réparer des dommages causés par un locataire ayant laissé un logement dans des conditions inacceptables et nécessitant des travaux de réparation. Rappelons que 70% des propriétaires immobiliers sont propriétaires d’immeubles de 5 logements et moins. Des travaux de réparation inattendus dus à l’irresponsabilité de certains locataires représentent donc des sommes d’argent considérables pour les propriétaires victimes de ce genre de situation.

« Le dépôt de garantie est une mesure qui pourra responsabiliser l’ensemble des locataires, et d’assurer un meilleur entretien du parc locatif », affirme M. Plante. D’ailleurs, il pourrait aussi constituer un levier permettant de se protéger contre des loyers non payés : ce sont près de 50 mille causes par année qui se retrouvent devant le Tribunal administratif du logement pour non-paiement de loyer. 

 

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