Revue de presse de fin mars

En cette dernière moitié du mois de mars, nous avons retenu le sujet de l’accueil de réfugiés ukrainiens dans le contexte du conflit entre l’Ukraine et la Russie; une tendance à la baisse pour le nombre de mises en chantier dans la province; la présence de la CORPIQ à l’émission Le débat animé par Denis Lévesque sur la chaîne de LCN; et la réaction de la CORPIQ face au budget déposé par le ministre des Finances du Québec.

Il faut rappeler que dans un élan de solidarité internationale, le gouvernement canadien et québécois a proposé la mise en place d’un programme d’accueil pour les réfugiés ukrainiens.[1] D’ailleurs, le Canada abrite la 2^e plus grande communauté ukrainienne au monde.[2] Il faut dire que plusieurs organisations ont participé à cet élan de solidarité, dont des entreprises de gestion immobilière[3], des municipalités[4], mais aussi les propriétaires immobiliers prêts à offrir des logements dans l’accueil de ressortissants. D’ailleurs, la CORPIQ a mené un sondage auprès de ses membres qui ont démontré que 95 % d’entre eux étaient prêts à louer un logement à des réfugiés.[5] Nous soulignons d’ailleurs le témoignage du directeur général de la CORPIQ, Benoit Ste-Marie dans un entretien avec le Journal de Montréal où il exprime : « Les propriétaires québécois sont des personnes de cœur qui ont l'habitude d'aider les gens dans le besoin. Nous pouvons tous être fiers de les voir au rendez-vous pour favoriser l'accueil des Ukrainiens ».

Par ailleurs, dans le secteur de l’immobilier, on note une tendance à la baisse des mises en chantiers à Montréal et Sherbrooke pour le mois de février 2022. Ainsi, on note dans La Presse que selon une étude de l’APCHQ, il s’est construit beaucoup moins de propriétés comparativement à la même date en 2021.[6] Par contre, d’autres municipalités ont connu des hausses, dont la ville de Gatineau qui a connu une hausse de près de quatre fois par rapport à l’année dernière. En somme, il y a eu une baisse de 40 % dans la construction d’immeubles à logements. Selon cette même étude, au niveau du Canada, on a constaté une hausse de 8 % dans le nombre de mises en chantier.[7]

La CORPIQ a aussi obtenu une grande visibilité par son passage à un débat animé par Denis Lévesque sur les ondes du canal LCN. Ainsi, dans un débat de plus de 20 minutes, le directeur général de la CORPIQ a rappelé comment les propriétaires sont contraints par toute une série de mesures règlementaires ainsi qu’un contexte économique qui réduit drastiquement la rentabilité des propriétés et pèse sur les coûts de constructions. Il a aussi été question de la façon dont les fonds publics sont dépensés quant à l’accessibilité et l’abordabilité du logement au Québec.[8]

C’est dans le contexte d’une surchauffe immobilière et d’un manque d’offre locatif que le gouvernement du Québec a annoncé son budget 2022-2023.[9] La CORPIQ salue les sommes injectées visant l’accessibilité au logement, notamment par le financement du programme de supplément au loyer. Toutefois, le problème des critères de fixation de loyer demeure, et ceci empêche un entretien adéquat à long terme du parc immobilier. Une révision des critères ferait en sorte de stimuler la rénovation et une meilleure offre locative.[10]  Par ailleurs, le budget a été moins bien reçu par l’APCHQ qui aurait souhaité voir des incitatifs visant la construction de résidences, car l’accession à la propriété permettrait de libérer des logements.[11] Selon un sondage de la Banque RBC, de plus en plus de personnes veulent repousser l’achat d’une propriété, notamment à cause de l’inflation et des prix à la hausse.[12]