Retour sur l'année 2021

L’année 2021 a été couronnée de succès à de multiples plans pour la CORPIQ. Nos efforts de représentation des intérêts des propriétaires dans une année tumultueuse et hostile envers les propriétaires; le lancement de nos produits innovants comme le Bail électronique ; l’offre de service aux membres par nos séries d’événements et formations; et un service-conseil impeccable ont tous été le reflet du succès de la CORPIQ en 2021.

Nous sommes extrêmement satisfaits de nos accomplissements, et nous sommes certains que vous l’êtes tout autant. Sachez une chose : le meilleur reste à venir en 2022! La CORPIQ déploie effectivement des efforts de croissance incessants qui la positionneront comme l’organisation la plus importante dans la représentation des intérêts des propriétaires et gestionnaires immobiliers, et dans l’offre de service par ses outils numériques et événements.

 

Affaires publiques et représentation médiatique

L’année 2021 a été mouvementée notamment à la suite des différentes revendications de politiciens réclamant plus de logements abordables dans la foulée de la hausse des prix de l’immobilier. La CORPIQ a multiplié ses apparitions télévisuelles et radiophoniques, en plus d’avoir fourni une multitude d’entrevues et d’opinions à divers quotidiens de la presse écrite. Cette lutte pour la défense des propriétaires immobiliers a été sans relâche étant donné un climat électoral au niveau municipal et fédéral, et de tensions sociales alimentées par le sensationnalisme des médias mettant de l’avant des locataires en situation de désespoir. Il faut rappeler que l’été 2021 a été tendu étant donné l’enjeu de l’abordabilité du logement dans un contexte de flambée des prix de l’immobilier. La CORPIQ a néanmoins remis les pendules à l’heure en démontrant l’urgence de comprendre la réalité objective du marché immobilier en exposant la réalité du manque de l’offre de logements.

Une victoire pour le dépôt de garantie

En juin 2021, le Tribunal administratif du logement (TAL) a statué qu’il y avait une entente valide entre locataires en provenance d’Europe, et un propriétaire. Puisque les locataires n’avaient aucune façon de pouvoir accepter une enquête de crédit à leur endroit, ils ont suggéré de payer l’équivalent de trois mois de loyer en garantie, ce que le propriétaire a accepté de faire. En respectant certains critères, un locataire peut renoncer à la protection de l’article 1904 C.c.Q. et offrir une proposition avantageuse pour faire valoir sa candidature comme locataire potentiel. Ainsi, c’est une entente acceptée entre locataire et locateur et s’insère de manière intégrante au bail. C’est une victoire pour la CORPIQ qui vient renforcer la victoire de l’année 2020 lorsque l’instance administrative du TAL et la ministre de l’Habitation avaient confirmé publiquement qu’un dépôt de garantie pouvait effectivement être légal.

 

Jugements

Nous avons transmis des résumés de jugements de décisions rendues par le TAL à travers notre infolettre Proprio + ainsi que dans le magazine Proprio. Dans le but d’informer nos membres sur les aspects légaux de certaines situations conflictuelles entre locataires et locateurs, nous nous sommes efforcés à rendre plus compréhensibles les règlements et lois en matière de logement. Nous avons aussi eu le privilège de publier des jugements directement liés à nos membres. Nous leur en remercions de les avoir partagés avec la CORPIQ et sa communauté.

 

Produits numériques

• Bail électronique : la voie rapide vers le Bail parfait!

Le Bail le plus efficace sur le marché a fait son entrée en force ce février dernier! Détenant la même légalité que le bail papier traditionnel, le Bail électronique de la CORPIQ est rapide et efficace grâce à sa connectivité avec la Demande de location et ProprioEnquête.

L’outil est convivial et conçu pour faciliter l’insertion de toute l’information nécessaire à la complétion d’un bail pour les usagers novices ou expérimentés. D’ailleurs, des astuces et conseils sont suggérés à l’usager tout au cours du processus d’entrée des informations. Les Règlements d’immeuble ainsi que l’Annexe au bail sont aussi rattachés afin d’avoir à portée de main ces deux documents régulièrement utilisés pour émettre des précisions sur le contrat de location.

De nouveaux ajouts ont permis au Bail électronique de répondre encore mieux aux besoins des utilisateurs comme des filtres de recherche pour mieux gérer l’ensemble des baux et de leur statut, l’option de modifier des gabarits ou de créer notre propre modèle de règlements d’immeuble. Encore plusieurs autres options ont été incluses pour vous faciliter la tâche, raison de plus d’utiliser le Bail électronique lors de vos prochains contrats de location!

• Pronotif

La CORPIQ a fait l’acquisition de la technologie de courriels certifiés Lexop. Ainsi, ce service qui dessert les professionnels du domaine juridique a été intégré à Pronotif sous un même toit. La section questions-réponses a été revampée et améliorée afin d’accompagner tous les usagers en profondeur dans l’utilisation de la plateforme.

• Kangalou

Kangalou a soufflé ses bougies de 6^e anniversaire en 2021. Une hausse de près de 55% du trafic sur sa plateforme par rapport à l’année précédente témoigne de son engouement.

Au courant du printemps dernier, une vaste campagne d’affichage promotionnelle de même qu’une campagne radiophonique en partenariat avec Cogeco et Martin Mcguire, responsable de la description des matchs des Canadiens de Montréal, ont alimenté la visibilité de la plateforme.

La brigade Kangalou a encore une fois sillonné les rues de Montréal le 1^er juillet à la recherche de locataires en cours de déménagement. Appuyée par un concours sur les médias sociaux, Kangalou a rejoint des milliers d’usagers en ligne à travers nos publications.

Au cours de l’année et de façon périodique, de nombreuses promotions adressées aux membres par voie électronique ont offert des forfaits font de Kangalou une destination incontournable pour l’affichage de logements à louer dans toute la province.

 

Événements de formation, webinaire et stratégies

Plus d’une vingtaine d’événements ont réuni des milliers de participants aux quatre coins de la province. Que ce soit des formations, des webinaires ou des stratégies, la CORPIQ a misé sur le partage des connaissances pour rehausser son offre de service aux membres. En accueillant des experts de l’industrie en provenance du domaine économique, de la gestion immobilière ou encore du domaine du droit, la CORPIQ s’est assurée de couvrir toutes les facettes des enjeux du logement locatif.

• IMMO 2021

Décidément l’événement de l’année dans le secteur de l’immobilier locatif, IMMO 2021 a levé la barre encore plus haut en ce qui regarde la qualité des panélistes et l’exclusivité de l’information. Offerts en mode virtuel en direct, des centaines de téléspectateurs ont assisté à des conférences portant sur les taux d’intérêt, la reprise du marché, les opportunités et défis dans l’immobilier, et le sens de la motivation pour mener avec succès ses projets! Une dizaine d’invités ont pu ainsi présenter leur analyse sur divers sujets afin de procurer une analyse et une synthèse des perspectives économiques et des enjeux à venir dans l’immobilier locatif. Dans le contexte d’une flambée des prix de l’immobilier, cette édition a été particulièrement spéciale afin de savoir comment tirer son épingle du jeu.

 

Magazine

Toujours misant sur du contenu de qualité et peaufiné afin de mieux synthétiser les enjeux complexes de l’immobilier locatif, le magazine PROPRIO a poursuit sa mission avec brio. L’année 2021 a été chargée due au fait des élections municipales générales, notamment. L’année 2021 a aussi été marquée par la rareté du bois d’œuvre sur le marché, et en conséquence, par une pénurie dans l’industrie des pâtes et papiers. N’échappant pas à ce sort, le magazine PROPRIO a été offert en version numérique à partir du mois de septembre. Offrant du contenu interactif adapté à toutes les variétés d’écrans, la version numérique du magazine permet de naviguer d’un seul clic tous les articles, les espaces partenaires, ainsi que les placements de produits vedettes de façon rapide et efficace.

Cinq éditions ont été produites au cours de l’année 2021 dont les deux versions numériques de septembre de décembre. Une édition spéciale offerte au mois de mars a mis de l’avant les 40 ans de la CORPIQ avec un historique qui relate les faits saillants de son organisation. L’édition du mois d’avril a été aussi spéciale avec une section « Reconnaissances CORPIQ » mettant en vedette le top 40 des personnalités dans l’immobilier locatif au Québec. La CORPIQ s’engage à présenter toujours plus d’entrevues exclusives avec des professionnels de l’industrie et à présenter des prises de position pour mieux saisir des enjeux complexes afin de défendre les propriétaires.