Annoncer son logement comme un pro

L’année 2020 ne fut pas de tout repos pour les propriétaires d’immeubles locatifs. D’ailleurs, plusieurs propriétaires qui comptaient sur la clientèle étrangère ou étudiante ont dû s’adapter, se retrouvant sans locataire durant un certain moment. Certains étudiants sont aussi retournés vivre dans leurs familles permettant de libérer le logement sans s’engager ailleurs.

Alors voici quelques conseils afin de vous préparer au mieux pour la période de location qui s’annonce différente dans le contexte de pandémie actuel. Plus que jamais, faites la différence en soignant vos annonces!

Faites la différence avec des photos professionnelles

Vous le savez déjà, une image vaut mille mots. Cette étape est donc cruciale et ne doit pas être négligée puisque c'est ce qui donnera envie aux locataires de planifier une visite ou de passer simplement à la prochaine annonce. On voit encore trop souvent des annonces sans photos ou encore avec du désordre, le lit défait, des produits remplissant les comptoirs, etc. Plusieurs technologies s’offrent à vous comme la prise de vue 360, la visite virtuelle, la technologie de photo HDR, etc. Il faut savoir capter l’attention du locataire en quelques photos.

Il est fortement recommandé de désencombrer les pièces afin que les nouveaux locataires puissent se projeter dans l’appartement. Le but étant de rendre l’espace neutre. Par exemple, avant votre arrivée, demandez au locataire si c’est possible de retirer le tapis d’entrée et de libérer les comptoirs de cuisine et salle de bain, ce qui facilitera la prise de photos.

En faisant preuve de diplomatie hors pair et bien sûr avec l’accord du locataire, vous pouvez déplacer des meubles qui empêchent par exemple de faire circuler la lumière naturelle lors de la prise de photos. Si votre appartement est vide, n’hésitez pas à utiliser vos talents de home staging question d’habiter l’appartement et donner une impression de grandeur à vos pièces. Les locataires pourront mieux imaginer la manière dont ils disposent leurs meubles lors de la location éventuelle de celui-ci.

N'hésitez pas à faire appel à un professionnel pour des photos HDR. Le photographe pourra vous fournir plusieurs photos très claires et détaillées. Comme on dit, à chacun son métier! Par contre, si vous désirez le faire par vous-même, vous pouvez faire la location d’équipement dans un centre photo, ce qui vous permettra d’obtenir un résultat plus professionnel qu’avec votre téléphone intelligent.

Trucs et conseils lors de la prise de photo

• Privilégiez la lumière du jour en maximisant l'éclairage de chaque pièce (ouvrez les rideaux et allumez les lumières, prenez vos photos de préférence en plein jour)

• Si vous avez un appareil photo, optez pour la lentille grand-angle et le trépied afin d'éviter le flou

• Évitez de capturer votre reflet dans le miroir ou les portes vitrées

• N'hésitez pas à enregistrer une vidéo en guise de visite virtuelle

• Si possible, désencombrez les pièces l'instant de la prise de photo/vidéo

• Portez une attention à l'ordre de l'affichage en choisissant le meilleur atout de l'appartement comme première photo

• Photographiez la pièce sous différents angles

• Cadrez votre image pour en faire des lignes droites

Lors de la création de l’annonce, il est important de choisir l’ordre d’apparition des photos. Priorisez le meilleur atout de votre appartement comme première photo (ex: cuisine, espace à aire ouverte, grandes fenêtres, etc.) et non les toilettes. Ensuite, vous pourrez faire défiler les autres photos de sorte à créer un circuit logique de l’appartement. Ce qui est ultra pertinent avec la plateforme Kangalou c’est que vous n’avez aucune limite de photos à afficher dans votre annonce. D’ailleurs, vous pouvez y déposer une vidéo sans problème! Très utile dans cette période de pandémie afin de limiter les visites des candidats locataires potentiels. Donc allez-y comme vous le souhaitez afin de valoriser votre logement!

Décrivez votre logement avec soin

Cette partie de l'annonce permet de vous démarquer en détaillant ce que les photos ne peuvent transmettre. Elle doit être accrocheuse puisque c’est le corps de votre annonce.  Allez à l'essentiel. L'idéal est de rédiger une annonce claire et concise qui permet de justifier la valeur de votre loyer. Le prix doit d'ailleurs être relatif à l'emplacement et au prix du marché. N’hésitez pas à parcourir les annonces de logements à louer situées dans votre quartier afin de vous faire une idée des prix affichés et adaptez ensuite votre loyer en fonction des forces/faiblesses de votre appartement.

Évitez les longues phrases et optez pour de courtes phrases sous forme de liste. Cette méthode permettra au locataire de percevoir rapidement l’essentiel de votre offre.

Soignez votre annonce, faites-la relire par une personne de confiance afin d’éviter les coquilles et les erreurs d’orthographe. Du coup, votre annonce sera nettement plus professionnelle. Si vous pouvez communiquer en anglais et en français, Kangalou vous permet de rédiger votre annonce dans les deux langues officielles. Ceci permettra de rejoindre davantage de locataires et futurs locataires internationaux ou anglophones.

Maintenant, votre annonce est prête, il ne vous reste qu’à choisir le forfait de visibilité idéal pour la diffuser. Vous pouvez aussi annoncer gratuitement. En optant pour Kangalou, vous accédez à un site de qualité, avec une interface de mise en marché optimisée, le seul site à vous permettre de mettre votre logement en valeur.

Vous avez accès à des forfaits intelligents, exclusifs sur le marché, qui sauront rejoindre des locataires de qualité. Que ce soit pour rejoindre la clientèle étudiante via les médias sociaux et les publications sponsorisées géolocalisées, la clientèle étudiante internationale via la plateforme de location disponible dans leur propre pays, etc.

Vous pouvez aussi atteindre le bassin de locataires en quête de la perle rare sur la plateforme LesPAC. Avec plusieurs forfaits mis à votre disposition, Kangalou a certainement celui qui saura convenir à vos besoins. Découvrez les forfaits par ici!