Les logements à louer se font plus rares

Les propriétaires ont recommencé à afficher leurs logements à louer et reprennent graduellement les visites qui étaient jusque-là déconseillées, sans pour autant être interdites. Cependant, le choix se restreint pour les locataires en recherche d’une nouvelle adresse.

En effet, le taux de logements vacants se situait en moyenne à seulement 1,0 % parmi les 45 000 logements déclarés par les répondants au sondage de la CORPIQ, réalisé du 6 au 11 mai. Il était de 1,5 % en avril. En incluant les logements occupés, mais dont le bail n’a pas été renouvelé, le taux grimpe toutefois à 4,5 % de logements disponibles immédiatement ou bientôt.

Sur l’île de Montréal, 1,1 % des logements étaient vacants dans la deuxième semaine de mai, contre 1,5 % un mois plus tôt. Le taux de disponibilité se situait à 5,1 %. Dans plusieurs régions toutefois, le taux d’inoccupation est désormais sous 1 %, comme le démontre notre tableau.

Après une chute drastique des visites de logements et des enquêtes de prélocation depuis la fin mars, la CORPIQ remarque une remontée de l’activité depuis le mois mai, laquelle se situe même à un niveau supérieur à celui observé à pareille date l’an dernier.

Sondage CORPIQ sur les logements disponibles
du 6 au 11 mai 2020

	Vacants1	Disponibles2	Cédés3	Total
Centre-du-Québec	0,2%	2,6%	0,1%	2,9%
Outaouais	0,6%	2,3%	0,2%	3,1%
Estrie	1,1%	1,9%	0,2%	3,1%
Montérégie	0,8%	2,4%	0,2%	3,4%
Lanaudière	0,7%	2,7%	0,1%	3,5%
Laurentides	0,7%	2,5%	0,4%	3,5%
Saguenay-Lac St-Jean	2,2%	2,2%	0,0%	4,4%
Chaudière-Appalaches	1,0%	3,1%	0,6%	4,7%
Montréal	1,1%	3,5%	0,4%	5,1%
Laval	0,7%	4,1%	0,4%	5,2%
Québec (Capitale-Nationale)	1,0%	4,3%	0,2%	5,5%
Bas St-Laurent-Gaspésie	2,1%	2,6%	0,9%	5,6%
Mauricie	1,8%	7,2%	0,2%	9,3%
à utiliser avec prudence
Abitibi-Témiscamingue	4,5%	3,2%	0,0%	7,7%
Côte-Nord-Nord-du-Québec	4,1%	4,0%	0,0%	8,1%

1 Combien de logements vacants avez-vous en ce moment dans chaque région?

2 Avez-vous, en ce moment, au moins un locataire qui vous a avisé qu’il ne renouvellera pas son bail (donc son logement deviendra disponible, mais il n'est pas encore reloué)?

3 Avez-vous, en ce moment, au moins un logement occupé par un locataire qui vous a avisé qu’il allait céder son bail à quelqu'un d'autre?

Sondage réalisé par la CORPIQ auprès des propriétaires et gestionnaires de logements du 6 au 11 mai 2020. 2372 répondants totalisant près de 50 000 logements.

Les répondants totalisaient plus de 1000 logements dans chaque région, sauf en Abitibi-Témiscamingue, Côte-Nord-Nord-du-Québec et Saguenay-Lac St-Jean.

Le loyer mensuel médian demandé par les répondants pour leurs logements offerts sur le marché s’établissait comme suit :

Montréal (île)

• Studio : 680 $
• 3 ½ : 840 $
• 4 ½ : 920 $
• 5 ½ : 1275 $

Québec (Capitale nationale)

• Studio : 595 $
• 3 ½ : 715 $
• 4 ½ : 745 $
• 5 ½ : 925 $

Montérégie

• Studio : 520$
• 3 ½ : 600 $
• 4 ½ : 750 $
• 5 ½ : 900 $

Laurentides

• Studio : N/D
• 3 ½ : 560 $
• 4 ½ : 700 $
• 5 ½ : 790 $

Le faible nombre de logements à louer déclarés par les répondants ne permet pas de publier des statistiques fiables pour les autres régions.