Le secteur locatif se remet en branle

Les annonces par le gouvernement Legault de la réouverture de chantiers résidentiels dont les livraisons sont imminentes et des activités de certaines entreprises de service en immobilier ont eu un effet positif sur les activités de location.

En effet, au cours de la semaine dernière, et encore plus cette semaine, le nombre d’annonces publiées sur Kangalou est en hausse et le nombre d’enquête a connu un rebond. Les propriétaires se mettent en branle pour remettre en marché leurs logements et procéder à des activités locatives même si les mesures de confinement, elles, sont toujours en place (veuillez-vous référer à nos articles sur le sujet).  Et c’est une bonne chose que des baux puissent se signer en grand nombre car il ne reste pas tant de temps pour écouler l’inventaire de logement d’ici le 1^er juillet. Le marché demeure vif, porté par un taux d’inoccupation bas, mais il en demeure qu’il y a eu un déplacement de la demande compte tenu du creux enregistré en fin mars et début avril. Le marché s’active en cette fin avril, et les propriétaires au rendez-vous peuvent ainsi bénéficier d’une meilleure réponse à leur mise en marché.  À la CORPIQ, nos équipes sont à même de constater la reprise, tant sur les plateformes web que par la quantité d’appels reçus ces derniers jours. Nous sommes fin prêts à faire face à une forte demande et tant ProprioLocation, ProprioEnquête que Kangalou sont disponibles 24h sur 24, 7 jours sur 7 pour vos besoins locatifs.

Courtage et inspection de bâtiment, un retour qui n’est pas celui attendu

Les activités de courtage ont eu le statut de service essentiel, mais dans la perspective des occupations prévues d’ici le 31 juillet. En ce qui a trait aux nouvelles inscriptions, il reste encore bien des inconnues autour des visites et de la mise en marché des immeubles résidentiels. Le monde du courtage s’attendait à une beaucoup plus grande ouverture, notamment une plus grande fluidité pour les visites et moins de balises. Beaucoup de tractations à l’heure actuelle sur le sujet. Aussi, le courtage commercial qui a priori comporte moins de risque n’est toujours pas réactivé, ce qui demeure difficile à comprendre. C’est probablement une question de jours, avant que d’autres assouplissements soient ajoutés pour assurer que le marché ait le moins d’embûche possible.   

Pour les inspections, le protocole actuel de sécurité rend l’activité praticable mais très lourde pour l’ensemble des intervenants. Une série de mesures sont prévues, notamment le port d’un équipement de protection durant l’inspection et les inspecteurs devront suivre les procédures de formation précises suivies avec la polytechnique de Montréal. Aussi, un seul résident devra être sur place durant la visite d’inspection, ce qui dans bien des cas peut poser des problématiques.