La CORPIQ s’active pour aider les propriétaires

Nous sommes dans un temps de crise sanitaire et les impacts sont importants sur le monde immobilier, particulièrement le monde locatif. La CORPIQ s’active pour interpeller les autorités et aussi donner les moyens aux propriétaires de gérer ce que l’on peut désormais appeler une crise dans le secteur locatif.

Nous avons dénoncé les fausses informations qui circulent à l’effet que les propriétaires étaient protégés ou recevaient une aide. Des activistes locataires tentent de mettre à mal le Québec en encourageant une forme d’anarchie axée sur le non-paiement de loyer qui pourrait avoir des impacts très très graves sur une situation économique déjà fragilisée. 

La CORPIQ le répète sans arrêt dans tous les médias : le logement et tous les services qui s’y rattachent sont des services de bases au même titre que l’épicerie; tous doivent payer leur loyer. La CORPIQ a mis à la disposition des propriétaires des questions-réponses qui seront mises à jour sur son site Internet, de même que des modèles de lettre à distribuer à vos locataires. Selon la gravité de la situation, vous pouvez utiliser des lettres différentes. Si le contexte s’inscrit dans un recours juridique, nous vous invitons à utiliser Pronotif pour avoir une preuve de notification valide qui est sans papier et instantanée.

La CORPIQ est là pour vous supporter et est pleinement opérationnelle. Tous nos conseillers sont au poste et répondent à vos appels. Nos services tels que ProprioEnquête, ProprioLocation, Pronotif et Kangalou sont tous opérationnels et fortement suggérés dans les circonstances.

Bien que les visites ne soient pas recommandées, l’activité de location demeure possible. Référez-vous à notre questions-réponses si vous devez faire visiter un logement. Sachez qu’il est possible de louer sans visite. À l’instar des condos vendus sur plan, la location de logement peut très bien se faire à distance et de façon virtuelle en utilisant, par exemple, un site comme Kangalou. Vous pouvez y déposer facilement votre vidéo ou des liens vers Youtube directement dans votre annonce. De plus Kangalou vous permet de décrire votre logement sans limite de texte ce qui permettra au candidat locataire d’avoir un maximum d’informations.

On vous recommande par ailleurs, autant que possible, de rencontrer votre candidat sélectionné. En cette période de distanciation, cette rencontre peut se tenir dans le hall de votre immeuble, dans un bureau qui s’y prête, ou dans un endroit où vous pouvez maintenir une distance et convenablement vérifier les identités et rédiger au besoin les baux. L’utilisation de ProprioLocation, un service complètement gratuit, vous permet de faire parvenir une demande de location directement en ligne à votre candidat. Vous pouvez ensuite faire une enquête de crédit, avant même de le rencontrer ou de procéder à une visite.

Dans les circonstances, une enquête de crédit est primordiale et les références d’emplois doivent être vérifiées. Il peut en effet y avoir un décalage entre les résultats de l’enquête de crédit et la situation actuelle d’emploi du candidat. Le service ProprioEnquête continue de fournir les antécédents de la Régie du logement, lesquels sont absolument nécessaires.

Bien que la location sans visite soit une idée intéressante, elle peut donner lieu à de la fraude. Comme on le voit sur une base régulière, de faux propriétaires arnaquent les locataires en leur demandant des frais à payer avant une visite. Comme utilisateur de ProprioEnquête, sachez que vous bénéficiez du sceau Proprio Vérifié qui assure aux locataires que vous êtes bel et bien le propriétaire du logement. En temps normal, il y a des centaines de tentatives de fraude à chaque semaine. Il faut donc s’attendre à ce que les fraudeurs soient encore plus actifs. Le sceau Proprio Vérifié est exclusif à Kangalou.

Nos conseillers sont actuellement débordés d’appels, c’est pourquoi il est important de vous référer à notre questions-réponses avant de communiquer avec nous.

La majorité des appels concernent le non-paiement. Nous accordons plusieurs entrevues aux médias à tous les jours pour sensibiliser la population et sommes en contact quotidiennement avec le cabinet de la ministre de l’Habitation et les autorités.

Le 25 mars, dans sa conférence de presse, le premier ministre François Legault a demandé aux propriétaires d’être patients en attendant le 6 avril, jour où l’aide financière fédérale pourra être obtenue pour ceux qui ont perdu leur emploi (dans les faits, les chèques pourraient arriver 10 jours plus tard). Nous pensons que cela est possible si les locataires s’inscrivent rapidement dès que cela sera mis en place, mais assurez-vous de prendre une entente claire avec vos locataires, d’où l’importance d’utiliser les lettres mises à votre disposition.

Nous sommes en contacts également avec nos collègues ailleurs au Canada afin qu’une aide soit apportée aux propriétaires. Nous avons parlé aussi au cabinet du ministre président du Conseil du Trésor du Canada, Jean-Yves Duclos, à l’Association des banquiers canadiens, à la SCHL et à plusieurs autres intervenants. Nous sommes au front pour que le gouvernement du Québec, via la SHQ, puisse dégager des montants pour venir en aide directement aux propriétaires. Cela pourrait se faire par un programme inspiré de celui du Supplément de loyer, ce qui permettrait d’éponger les pertes causées par le non-paiement de loyer. Pour l’instant, il n’y a rien. C’est pourquoi le paiement de loyer du 1^er avril est si important.

Visitez notre site Internet pour avoir tous les renseignements, et soyez à l’écoute des interventions de Hans Brouillette qui communique sur une base régulière, lesquelles sont relayées sur nos médias sociaux. Si vous ne l’avez pas fait, il importe que vous puissiez nous suivre tant sur FaceBook, LinkedIN, Instagram que Twitter.

Méfiez-vous des gens qui diffusent des informations sur le web et qui s’inventent experts. Faites confiance à la CORPIQ. Nous sommes là pour vous, pour répondre à vos questions et à vos demandes. Nous sommes les porte-paroles des propriétaires au Québec et nous vous donnerons toujours l’heure juste.