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Entre 4% et 15% des logements étaient disponibles en février
Nouvelles
Des statistiques exclusives à la CORPIQ obtenues à la suite d’un sondage auprès de ses membres révèlent que moins de 2% des logements étaient inoccupés dans la dernière semaine de février.
Toutefois, en incluant les logements occupés mais dont le locataire a annoncé qu’il ne renouvelle pas son bail, le taux de logements disponibles était plus élevé, atteignant 6,0 % sur l’île de Montréal et près de 11 % dans la région de la Capitale nationale. Ce pourcentage inclut les logements qui accueilleront prochainement un nouveau locataire en raison d’une cession de bail.
Plus de 40 000 logements ont été déclarés par les répondants au sondage auquel ont participé à la fois les propriétaires ou gestionnaires de centaines de logements et les propriétaires de plex de partout au Québec).
À Montréal, le taux d’inoccupation de 1,5 % était identique à celui observé par la SCHL lors de son enquête annuelle en octobre 2019. Laval semblait le marché le plus serré avec 4,1 % des logements disponibles, alors que le taux se situait à 14,5 % en Mauricie.
La CORPIQ compte suivre de près la tendance puisqu’elle refera son sondage sur une base mensuelle d’ici le mois de juillet. Généralement, les mois de mars et avril sont les plus actifs pour la relocation de logements, mais il est possible que la saison se termine plus tôt que d’habitude en raison de la rareté de l’offre face à une demande en explosion. En 2019, 17,2 % des locataires avaient changé d’adresse, contre 18,6 % en 2018, selon la SCHL.
Disponibilité des logements
|
Région administrative |
Logements inoccupés |
Logements occupés mais disponibles |
Cession de bail en cours |
Total |
Logements déclarés dans le sondage |
|
Laval |
0,4% |
3,3% |
0,3% |
4,1% |
500 ou plus |
|
Outaouais |
0,9% |
3,9% |
0,3% |
5,2% |
500 ou plus |
|
Bas St-Laurent-Gaspésie |
1,6% |
3,7% |
0,3% |
5,5% |
500 ou plus |
|
Montréal |
1,5% |
3,9% |
0,7% |
6,0% |
500 ou plus |
|
Lanaudière |
0,6% |
6,1% |
0,1% |
6,8% |
500 ou plus |
|
Montérégie |
1,4% |
5,8% |
0,2% |
7,3% |
500 ou plus |
|
Centre-du-Québec |
1,2% |
6,3% |
0,5% |
8,1% |
500 ou plus |
|
Estrie |
1,1% |
6,9% |
0,3% |
8,3% |
500 ou plus |
|
Laurentides |
0,8% |
7,7% |
0,6% |
9,0% |
500 ou plus |
|
Chaudière-Appalaches |
1,4% |
8,6% |
0,4% |
10,4% |
500 ou plus |
|
Saguenay-Lac St-Jean |
2,0% |
8,7% |
0,0% |
10,7% |
Moins de 500 |
|
Québec |
1,6% |
8,7% |
0,5% |
10,9% |
500 ou plus |
|
Mauricie |
1,3% |
12,9% |
0,3% |
14,5% |
500 ou plus |
|
|
|
|
|
|
|
|
à utiliser avec prudence |
|
|
|
|
|
|
Abitibi-Témiscamingue |
9,4% |
9,4% |
2,1% |
20,8% |
Moins de 500 |
|
Côte-Nord et |
10,0% |
8,0% |
0,0% |
18,0% |
Moins de 500 |
Source : CORPIQ