Atteindre les meilleurs locataires en un seul clic, c’est maintenant possible avec Kangalou !

La Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) a publié récemment son enquête sur les logements locatifs pour l'année 2019. Le taux d’inoccupation des logements est à son plus bas depuis 2004, soit 1,8 %. La forte demande locative est notamment influencée par deux moteurs importants : les jeunes ménages ainsi que les nouveaux arrivants.

Un marché en évolution

Les jeunes ménages de moins de 35 ans sont plus locataires qu’auparavant et demeurent plus longtemps locataires. Un des facteurs importants serait la difficulté d’accéder à la propriété. Toutefois, ces jeunes sont de jeunes professionnels qui veulent trouver un « chez soi » à leur image : la transition parfaite avant d’acheter une propriété et de s’installer de manière plus stable. Le solde migratoire en hausse stimule grandement la demande locative. Les nouveaux arrivants, étudiants étrangers, travailleurs temporaires et résidents non permanents, s’installent relativement à court terme ou recherchent un pied-à-terre avant de s’établir.

Par conséquent, cette augmentation notable de la demande réduit la proportion de logements disponibles sur le marché. Pour les propriétaires, ce taux historiquement bas reflète une situation plutôt favorable où la majeure partie du parc immobilier est occupée. Trouver des locataires ne devrait donc pas poser de problème en 2020. Toutefois, même si cette tâche s’avère moins ardue, il faut s’assurer de « bien louer » ses logements. Cet objectif sera bénéfique pour les années à venir et pourra représenter un atout majeur sur le marché. Avec la période de location qui vient de débuter, attirer les meilleurs locataires devrait donc être au cœur de votre stratégie immobilière !

Mieux cibler pour mieux louer

Comment attirer ces bons locataires ? Kangalou est le 1er sur la cible des 18-34 ans et sur celle des nouveaux arrivants. Il est le seul à définir une stratégie réfléchie au service des propriétaires avec des partenaires de qualité, à organiser des campagnes de marketing ciblées afin d’attirer des locataires aux profils spécifiques recherchés et à présenter vos annonces de manière efficace. Évidemment, les annonces traditionnelles sur Kangalou sont au cœur du processus, mais dans un marché qui évolue rapidement, l’influence des réseaux sociaux a aussi un rôle important à jouer dans la recherche d’un logement à louer. En effet aujourd’hui, cette même recherche s’effectue aussi fréquemment sur les réseaux sociaux. Cette nouvelle tendance vient du fait que les locataires désirent partager et échanger sur leurs trouvailles d’appartements avec leur communauté. Après tout, la recherche d’un appartement reste encore à ce jour une expérience de magasinage ultime. Partager ses options avec son entourage est d’ailleurs une manière simple d’avoir des avis et des recommandations.

Une innovation Kangalou au service des propriétaires pour afficher votre logement là où sont vos locataires

Nul besoin de dire que les technologies et plus précisément l’apport des réseaux sociaux ont rattrapé à une vitesse fulgurante le marché immobilier locatif. Les sites généralistes d’annonces peuvent apparaître comme une histoire du passé et c’est pour ces raisons, qu’en 2020, Kangalou innove avec deux nouveaux forfaits de visibilité, Le Social et La Star. Cette offre renouvelée, née du désir de maximiser la visibilité de vos annonces, permet désormais de rejoindre des milliers de candidats-locataires de manière rapide et ciblée.

Grâce aux forfaits d’affichage Le Social et La Star, il est maintenant possible d’afficher un logement sur une des pages Best Apartments, le plus important réseau d’annonces de logements à louer sur Facebook rejoignant plus de 26 000 abonnés quotidiennement !

Lorsqu’une annonce est publiée sur Kangalou et que le forfait Le Social ou La Star est choisi, une publication Facebook est alors créée pour être ensuite diffusée dans le fil d’actualité et sponsorisée (publicité payante) sur Facebook dans la région où se trouve l’appartement. Ce développement technologique de promotion des logements permet non seulement d’augmenter de manière considérable la visibilité de votre annonce par rapport à une annonce traditionnelle, mais de cibler des candidats-locataires de qualité. Du même coup, il est encore plus facile pour les potentiels locataires de partager leur trouvaille et communiquer avec le propriétaire via Kangalou.