Avertisseurs de fumée : plus que quelques mois pour passer au lithium

Alors que vient de se conclure la semaine de prévention des incendies, la CORPIQ rappelle à ses membres possédant des logements construits avant 1985 dans l'agglomération de Montréal de penser à changer leurs avertisseurs de fumée pour de nouveaux modèles fonctionnant avec une pile au lithium.

La Ville de Montréal a en effet adopté un règlement cet été rendant leur installation obligatoire à partir du 20 juin 2019, tout en accordant une période de grâce d’un an. Les propriétaires de logements locatifs devront donc s’assurer que l’ensemble de leurs logements situés sur l'île de Montréal soit conforme à la nouvelle réglementation.

Pour les immeubles construits après 1985, le réglement de la Ville impose des "composantes de détection électriques". Ils ne sont donc pas concernés par cette modification du réglement.

Une dépense de plus pour les propriétaires

Ce remplacement se fera cependant aux frais du propriétaire, ce que dénonce la CORPIQ. Lors d’une récente rencontre avec l'administration Plante, l’association a demandé à ce que la Ville subventionne le coût d’achat de ces appareils, comme l’avait fait la Ville de Québec à travers son programme de distribution gratuite d’avertisseurs de fumée. Les nouveaux modèles fonctionnant avec une pile au lithium sont en effet plus dispendieux (environ 30 $ par avertisseur) et cette dépense n'est pas prise en compte dans le calcul de fixation de loyer utilisé par la Régie du logement. Leur durée de vie est de 10 ans alors que cela prendra 37 ans pour amortir cette dépense.

Pourquoi utiliser une pile au lithium?

Contrairement aux avertisseurs fonctionnant avec une pile de 9 volts qui doit être remplacée chaque année, les piles au lithium durent 10 ans. Cela correspond à l’espérance de vie d’un système de détection de fumée et simplifie donc son entretien. De plus, l’appareil ne peut être désactivé volontairement ou accidentellement, ce qui augmente sa fonctionnalité.

Jusqu’à maintenant, le règlement obligeait les propriétaires à installer les avertisseurs et les locataires à les entretenir. Avec ce nouveau règlement, cette responsabilité ne relèvera que des propriétaires!