Paiement du loyer : les virements bancaires dominent

Le taux de propriétaires qui reçoivent un ou plusieurs loyers par virement bancaire atteint maintenant 80 %, révèle un sondage réalisé par la CORPIQ à la fin juin. La série de chèques postdatés arrive au deuxième rang puisqu’elle est en pratique chez 75 % de l’ensemble des propriétaires. Il faut toutefois nuancer : les chèques postdatés demeurent en usage chez 90 % répondants ayant 50 logements ou plus.

Contrairement à d’autres moyens de paiement mentionnés dans le sondage, les virements bancaires de type Interac comportent néanmoins un inconvénient, constatent les propriétaires.

En effet, le locataire doit poser un geste pour acheminer son paiement de loyer. Or, il est fréquent qu’il oublie ou retarde le paiement après le 1^er jour du mois, déplore des propriétaires.

Soulignons qu’il est interdit à un propriétaire d’exiger une série de chèques postdatés sans le consentement du locataire. En revanche, le propriétaire a pour sa part le droit de refuser dans le bail d’accepter un mode de paiement qui n’a pas de valeur légale. Par exemple, il peut refuser d’être payé par chèque ordinaire, puisque ce moyen ne garantit pas l’existence des fonds. La négociation sur un moyen de paiement convenant aux deux parties peut-on s’exercer dans un rapport de force égalitaire au moment de signer le bail.

	Taux de propriétaires chez qui ce moyen de paiement est en pratique	Taux de propriétaires ayant déclaré ce moyen de paiement comme étant le plus utilisé parmi leurs locataires
Chèque à chaque mois	54 %	13 %
Série de chèques postdatés fournis d'avance	75 %	31 %
Argent comptant	53 %	6 %
Virements bancaires par le locataire (exemple : Interac)	80 %	42 %
Prélèvements automatiques autorisés dans le compte du locataire	40 %	7 %
Carte de crédit	28 %	0 %