Mon locataire refuse de quitter le logement, comment-faire?

C’est le 1er juillet, votre nouveau locataire sensé emménager vous appelle : l’occupant de son logement n’a pas sorti ses affaires, il refuse de quitter les lieux. Lui a rendu le sien plus tôt, et risque de se retrouver sans toit pour le premier jour de son bail, ses affaires empilées dans un camion. Cette situation cauchemardesque semble rare, mais 8 % des propriétaires l’ont subi entre 2016 et 2018. Comment réagir face à cette situation?