Travaux majeurs : la CORPIQ anticipe un taux d’amortissement de 31 ans pour 2020

Si la tendance se maintient, les propriétaires immobiliers pourraient avoir droit à un critère de fixation de loyer de 3,2 % pour tous les travaux majeurs effectués dans leurs immeubles en 2019.

Ce calcul est basé sur les rendements des certificats de placements garantis, majorés de 1 % par le gouvernement. Ceux-ci ayant atteint 2,2 % cette année après les 3 premiers mois de l’année, il est logique d’anticiper un taux de 3,2 %, soit 31 années d’amortissement.

Ce taux à nouveau ridicule et insuffisant viendrait donc pénaliser les propriétaires qui souhaitent effectuer des travaux dans leurs logements. Ils pourront ainsi récupérer le fruit de leur investissement seulement si les travaux effectués ont une durée de vie de 31 ans en cas de fixation de loyer au tribunal.

De plus, si un propriétaire utilise un emprunt pour financer les travaux, cette rentabilité sera retardée, voir annulée par le taux d’intérêts pourtant généralement très bas. Si ce dernier atteint les 3,2 %, le propriétaire ne pourra que rembourser les intérêts, et non le capital.