Des mesures promises pour favoriser l’accès à la propriété

Afin d’inciter les jeunes familles à devenir propriétaires, le Parti libéral du Québec s’est engagé à doubler le montant maximal du Régime d’accès à la propriété (RAP), que ce soit pour une maison unifamiliale ou un plex. Ainsi, ce n’est plus 25 000 $ qui serait possible de retirer de ses RÉER pour acheter une première résidence, mais plutôt 50 000 $.

Le ministre sortant des Finances Carlos Leitao a également annoncé vouloir permettre aux parents d’utiliser de nouveau le RAP pour aider leur(s) enfant(s) à acquérir une première maison. Il a toutefois souligné que le gouvernement provincial devra s'entendre avec le fédéral pour tout ce qui concerne le RAP.

Enfin, M. Leitao a annoncé que les libéraux porteraient le crédit d’impôt pour les premiers acheteurs à 1000 $, contre 750 $ actuellement. Pour ce faire, le plafond des dépenses admissibles passerait de 5000 $ à 6667 $ (frais de notaire, inspection et droits de mutation, entre autres). Ainsi, en combinant ce crédit d’impôt avec celui du fédéral, les premiers acheteurs pourraient obtenir jusqu’à 1626 $ d’allègement fiscal.

Dans l'éventualité où l’on facilite l’accès à la propriété, cela peut avoir pour effet d’augmenter la demande, donc la valeur et les prix des immeubles de propriétaires occupants (maisons, plex, condos). En contrepartie, davantage de ménages locataires sont tentés de ne pas renouveler leur bail pour devenir propriétaires plus tôt en raison des incitatifs fiscaux.