Vente de plex : prix médian en hausse au premier trimestre

Le prix de vente médian des plex (deux à cinq logements) vendus au Québec a atteint 380 000 $ au cours du premier trimestre de 2018, une hausse de 6 % comparativement à la même période l’an passé.

Depuis les cinq dernières années, le prix médian pour ce type d’immeuble a fait un bond de 13 % au Québec, selon le Baromètre de la Fédération des chambres immobilières du Québec établi à partir du système Centris.

Pour la région métropolitaine de recensement (RMR) de Montréal, le prix médian des plex transigés au cours du premier trimestre de 2018 a augmenté de 7 % par rapport à l’année dernière, atteignant 490 000 $. La hausse est de 17 % depuis cinq ans.

Du côté de la RMR de Trois-Rivières, le prix de vente médian des plex a bondi de 10 % au premier trimestre de 2018 en comparaison à l’an dernier, pour passer à 165 000 $. Au courant des cinq dernières années, le prix médian des plex a gagné 5 %.

À l’inverse, le prix de vente médian dans la RMR de Québec a diminué de 6 % par rapport au même trimestre l’an dernier, se situant à 285 000 $. C’est 205 000 $ de moins qu’à Montréal. Au cours des cinq dernières années, le prix médian des plex dans la région de Québec n’a pas connu de variation significative, restant autour de 285 000 $.

La RMR de Sherbrooke a aussi enregistré une diminution, le prix de vente médian passant à 207 500 $, ce qui équivaut à une petite baisse de 1 % par rapport à l’an passé. En cinq ans, le prix de vente médian des plex a baissé de 5 %.

Dans la RMR de Saguenay, le prix de vente médian est passé à 172 000 $, soit 4 % de plus que pour la même période en 2017. Toutefois, depuis cinq ans, le prix médian a enregistré une diminution de 4 %.

Enfin, en ce qui concerne la RMR de Gatineau, le prix de vente médian d’un plex était de 276 500 $ au premier trimestre de 2018, soit le même qu’un an plus tôt. Sur les cinq dernières années, la progression a été de 5 %.

Plus de plex et de condos vendus

Par ailleurs, le nombre de plex vendus au Québec durant le premier trimestre de 2018 a été de 1679, une hausse de 2 % par rapport à la même période en 2017. Quatre des six régions métropolitaines de recensement ont enregistré une croissance des ventes, soit Trois-Rivières (+6 %), Montréal (+5 %), Gatineau (+3 %) et Saguenay (+3 %).

En ce qui concerne les ventes de condos au Québec, l’augmentation a été de 13 %, pour atteindre 5260 unités vendues. Au premier trimestre de 2018, le prix de vente médian d’une copropriété était de 229 000 $, en hausse de 3 % comparativement à la même période l’an passé.