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Des taux d’inoccupation en hausse d’ici 2019 à Montréal et Québec
Nouvelles
La SCHL vient de publier ses prévisions de taux d’inoccupation dans la dernière édition du rapport Perspectives du marché de l’habitation.
Les taux d’inoccupation devraient légèrement progresser à l’horizon de 2019 à Québec et Montréal, baisser à Saguenay et Trois-Rivières et rester stables à Sherbrooke.
A Québec, Sherbrooke et Saguenay, les taux d’inoccupation atteindront ou dépasseront les 6.0% en 2019 selon les prévisions, de tels taux n’avaient pas été atteints depuis 20 ans.
Taux d'inoccupation pour cinq régions métropolitaines de recensements (RMR)
| 2016 | Prévision 2017 |
Prévision |
Prévision 2019 |
|
| Québec | 4,9 | 6,0 | 6,5 | 6,5 |
| Montréal | 3,9 | 4,1 | 4,3 | 4,4 |
| Saguenay | 7,0 | 6,5 | 6,3 | 6,0 |
| Sherbrooke | 6,4 | 6,7 | 6,6 | 6,4 |
| Trois-Rivières | 6,2 | 6,0 | 5,5 | 5,0 |
Taux d'inoccupation au Québec (1)
(1) SCHL - Rapport sur le marché locatif. Le taux d'inoccupation 1980-1987 est celui pour la RMR de Montréal.
Québec
A 4.9% pour 2016, le taux d’inoccupation de la RMR de Québec devrait atteindre 6.0% cette année, puis 6.5% en 2018. L’offre importante d’unités locatives explique cette évolution, mais celle-ci se stabilisera en 2019 et permettra de stabiliser la tendance avec un taux à 6.5%.
Montréal
L’offre locative sera de plus en plus importante dans les trois prochaines années, avec 4 000 unités d’habitation construites annuellement contre 2 000 en 2016. Le taux d’inoccupation devrait augmenter progressivement, de 4.1% en 2017, pour atteindre 4.4% en 2019.
Saguenay
A l’inverse de Québec et Montréal, le taux d’inoccupation de Saguenay devrait diminuer, pour atteindre 6.0% en 2019. A 7.0% en 2016, ce taux suit la baisse des constructions de logements locatifs initiée depuis quelques années.
Sherbrooke
En hausse constante depuis plusieurs années, le taux d’inoccupation conservera cette tendance en 2017 pour atteindre 6.7% selon les prévisions. Cependant, la diminution des mises en chantier permettra de réduire légèrement la dynamique actuelle, et le taux devrait se stabiliser à 6.4% en 2019.
Trois-Rivières
A 6.2% en 2016, le taux d’inoccupation de la RMR de Trois-Rivières devrait baisser à 6.0% en 2017. Avec des conditions de marché locatif qui prévoient une hausse de la demande de logements, le taux devrait diminuer sensiblement pour se rapprocher des 5,5% en 2018. La tendance devrait perdurer en 2019 à 5.0%.
Ces données ont été publiées à titre prédictif en attendant les chiffres de 2017 qui seront publiés la semaine prochaine y compris dans votre Infolettre Proprio+.