Croissance de valeur pour les plex à Montréal et Gatineau

Le prix médian des plex (2 à 5 logements) transigés au Québec au cours du troisième trimestre 2017 a atteint 380 000$, soit 6% de plus que pour la même période de 2016. Au cours des 5 dernières années, le prix médian des plex vendus a progressé de 9%, selon le Baromètre FCIQ du 3ème trimestre 2017.

Pour Montréal, les acheteurs de plex ont dû payer 5% de plus que pour la même période de 2016, soit un prix médian de 479 000$ pour le troisième trimestre. C’est donc une hausse de 14%  sur les 5 dernières années.

À l’inverse, à Québec, la valeur médiane a baissé de 8% par rapport au troisième trimestre de 2016, pour atteindre 285 000$. Ces prix sont inférieurs d’environ 200 000$ comparé à Montréal, même si les prix de location restent légèrement supérieurs à la métropole.

La région de Gatineau a elle bénéficié d’une forte augmentation, amenant le prix médian d’un plex à 299 250$, soit 13% de plus que pour la même période de 2016. Sur les cinq dernières années, cette progression atteint 8%.

Trois-Rivières a vu le prix médian de ses plex baisser de 16% comparé à la même période de 2016, pour s’établir à 145 000$. Sur 5 ans, cela représente une diminution de 2% du prix médian.

Pour ce qui est de Sherbrooke et Saguenay, le nombre de transactions est insuffisant pour produire une statistique fiable.

17 941 ventes ont été réalisées de juillet à septembre, soit une augmentation de 7 % par rapport à la même période en 2016.
« Le marché de la revente québécois connaît vraiment un bel élan, puisque nous en sommes à une 13e hausse trimestrielle consécutive des ventes », souligne Paul Cardinal, directeur du service Analyse du marché de la FCIQ.
« Qui plus est, nous venons de connaître le meilleur résultat au chapitre des ventes en huit ans pour cette période de l’année », ajoute-t-il.

• Pour un troisième trimestre consécutif, la copropriété affiche la plus forte croissance, avec une hausse de 13 % (3 920 ventes).
• Les ventes de plex de 2 à 5 logements (1 508 transactions) ont augmenté de 4 %.
• Quatre des six régions métropolitaines de recensement (RMR) ont enregistré une croissance des ventes : Trois-Rivières (+17 %), Québec (+9 %), Montréal (+9 %) et Gatineau (+1 %).

Source : Baromètre du marché résidentiel FCIQ pour le 3e trimestre 2017