Baromètre de la FCIQ - Le marché des plex recule

Only available in French

Alors que le nombre total de ventes de propriétés résidentielles pour le premier trimestre de 2015 a augmenté de 3 % au Québec par rapport à la même période l’année dernière, celui des transactions de plex (deux à cinq logements) a reculé de 4 %. C’est ce que révèle le plus récent Baromètre du marché résidentiel de la Fédération des chambres immobilières du Québec (FCIQ).

 

À titre d’exemple, dans la région de Montréal, 801 transactions ont été comptabilisées durant les trois premiers mois de l’année, soit 8 % de moins que pour la même fenêtre en 2014. Les édifices ont été laissés au prix moyen de 461 186 $, soit 4 % plus cher. Le délai de vente, quant à lui, est passé de 91 (moyenne des 12 derniers mois) à 93 jours (moyenne au premier trimestre).

 

À Québec, le portrait n’est guère plus reluisant : le volume de ventes a chuté de 13 %, avec un total de 111 transactions. Le coût moyen des immeubles transigés est demeuré plutôt stable à 293 716 $ (-1 %). Il a cependant fallu plus de temps pour conclure le transfert (moyenne de 105 jours durant le premier trimestre comparativement à 98 au cours des 12 derniers mois).

 

Dans la région de Gatineau, on a enregistré 37 transactions, ce qui représente une diminution de 30 %, comparativement au premier trimestre de 2014. Le prix moyen a été de 251 006 $, soit une régression de 11 %. Le délai de vente a bondi de 80 (moyenne des 12 derniers mois) à 85 jours (moyenne du premier trimestre).

 

Au Saguenay, 30 plex ont été vendus, soit  3 % de moins qu’à la même période de référence en 2014. Le montant moyen exigé pour les immeubles visés a été de 191 500 $ (7 %). Le délai moyen pour conclure l’entente a été de 126 jours au premier trimestre de 2015, comparativement à 102 jours au cours de la dernière année.

 

Trois-Rivières ne fait pas exception à la règle, en enregistrant 34 transactions de janvier à mars (-23 %). Celles-ci se sont concrétisées au prix moyen de 166 835 $ (5 %). Le délai de vente a légèrement diminué comparativement à la moyenne des 12 derniers mois, passant de 110 à 106 jours.

 

Sherbrooke, quant à elle, se démarque du lot ; elle est la seule région où le volume de ventes de plex a crû (3 %). Le prix moyen des immeubles a été de 249 241 $, soit un bond de 16 %. Toutefois, le délai de vente est passé de 123 (au cours de la dernière année) à 163 jours (lors du premier trimestre).