Retour sur les dernières annonces du gouvernement : quoi retenir comme proprio

Cette semaine, il y a deux enjeux dont je veux vous parler dans l'actualité. D'abord, vous savez que le gouvernement du Québec va présenter dans les prochaines semaines son budget 2023-2024 et surtout que le ministère de l'habitation nous a annoncé une grande consultation pour revoir et moderniser les lois dans le secteur locatif au Québec.

D'abord, je vais vous parler du prochain budget. Cette semaine, la CORPIQ accompagnée de l'APCHQ, l'ACQ et de l'Institut du développement urbain (l'IDU), a présenté un mémoire conjoint. Une action qui, vous le voyez tout de suite, démontre qu’il y a une solidarité entre les acteurs concernés. Le contexte dans le secteur de l'habitation nous invite d'abord à nous mobiliser. Vous l'avez vu dans les dernières semaines, les taux d'inoccupation dans le secteur locatif sont particulièrement bas partout au Québec. Il y a un manque et un déséquilibre entre l’offre et la demande dans le secteur locatif, mais c'est une situation qui est généralisée dans le milieu de l'habitation.

 Alors, la CORPIQ ainsi que les quatre grandes organisations mentionnées précédemment nous nous sommes associés tout d’abord pour présenter des demandes budgétaires. On pense que l'industrie de la construction et des nouveaux logements roule au ralenti pour 2023 et il va falloir que le gouvernement du Québec mette en place un environnement qui va stimuler l'offre donc la construction de nouveaux logements. Également, il faudra surtout mettre en place des outils pour appuyer l'ensemble des propriétaires et des constructeurs dans le secteur de l'habitation.

On espère que ce mémoire va être entendu par les députés et par le gouvernement à Québec parce qu’il y a lieu de relancer et de stimuler la construction de nouveaux logements au Québec. Sans compter, qu’on ne veut pas seulement s'attarder aux nouveaux logements, mais on veut aussi s'occuper du parc locatif vieillissant. Comme vous le savez, 60% des logements ont été construits avant 1980 il y a donc un déficit dans l'entretien du parc locatif. On pense également qu'il y a des enjeux liés à vous appuyer puis à vous donner les bons outils comme propriétaire locatif pour mettre à jour et donc rénover dans un contexte économique qui est difficile : taux d'intérêt plus élevé, des coûts de main-d'œuvre et des matériaux qui sont à leur sommet depuis quelque temps. C’est pourquoi on demande au gouvernement de venir en aide et de soutenir les propriétaires locatifs. Je vous invite donc à consulter le mémoire rédigé par la CORPIQ à ce sujet qui expose différentes propositions. On a des attentes pour le début du mois de mars pour qu'il y ait des chantiers puis des propositions qui soient formulées et des aides des gouvernements pour soutenir le secteur de la construction, mais aussi pour soutenir le secteur locatif qui est dans une bien difficile position actuellement.

Deuxième sujet que je vais aborder avec vous dans l'actualité cette semaine, vous savez que ça fait des mois et même des années qu'on souhaite, dans le secteur locatif, une révision des lois qui encadrent notamment les règles édictées par le Tribunal administratif du logement. Je ne vous ferai pas la nomenclature des propositions que la CORPIQ défend, on est tous conscients que sans modernisation des lois la gestion du parc locatif et le travail que vous faites comme propriétaire devient de plus en plus difficile. Alors bonne nouvelle, la ministre de l’Habitation France-Hélène Duranceau a désigné sa collègue, députée de Labelle et son adjointe parlementaire, pour lui confier le mandat de consulter les organisations comme la CORPIQ et les différents partenaires pour mettre à jour l'environnement locatif et les règles qui régissent notre secteur.

Il s’agit d’une bonne nouvelle, on se réjouit, mais en même temps on va évidemment attendre de voir le déroulement des prochaines étapes dans les prochaines semaines, prochains mois. Nous comptons d'ailleurs vous interpeller très rapidement pour nous aider à prioriser les grands changements qu'on souhaite voir prendre forme, des changements que vous connaissez, que l’on connaît tous. On a des attentes qui sont élevées, mais en même temps on a de l'espoir parce qu'on sent que le gouvernement du Québec veut rétablir un meilleur équilibre. On a aussi conscience que le gouvernement sent qu'actuellement dans le secteur locatif, les propriétaires ont de plus en plus de difficulté à assumer pleinement leur rôle puis à offrir le meilleur environnement locatif aux 1,4 million de ménages dans le secteur privé.

Alors, deux choses cette semaine donc on est très heureux à la CORPIQ, on vous représente sur toutes les tribunes et notamment au niveau des relations gouvernementales. On vous remercie d'abord de votre soutien, de votre solidarité et je pense qu'on entre dans une période qui est charnière en termes de changements souhaités et espérés et je pense qu'on a tous bon espoir dans les prochains mois qu'il y ait des changements au niveau législatif.