Dévoilement des résultats d'un vaste sondage sur l'évolution du secteur locatif au Québec

Cette semaine, on vous dévoile les résultats d'un important sondage réalisé par la CORPIQ en 2022 auprès de 1165 propriétaires et locataires au Québec. Ce sondage a été réalisé par la firme L'Observateur.

Les résultats obtenus nous permettent de mesurer et de nous comparer quant à l'évolution des enjeux qui touchent à la fois les propriétaires et le secteur de l'habitation. Le premier résultat que je vous dévoile aujourd'hui, c'est d'abord que 87 % des locataires estiment avoir une bonne ou même une très bonne relation avec leur propriétaire. Ceci illustre donc, évidemment, tout le travail que vous réalisez au quotidien et les efforts que vous faites pour offrir le meilleur environnement pour loger les 1,4 million de ménages québécois.

Maintenant, je veux aborder une deuxième question du sondage où on a abordé les enjeux d'insalubrité parce que vous savez que le parc locatif québécois est vieillissant. En effet, près de 60 % ont été construits avant 1980. Malgré tout, il faut quand même souligner que 92 % des locataires, au cours de la dernière année, n'ont pas été confrontés d'aucune manière à des situations d'insalubrité dans leur logement contre 6 %. Ce qui montre que les efforts sont consentis pour entretenir les logements, et ce, malgré les obstacles à la fois législatifs et même financiers. Globalement, on a un parc locatif qui est dans un bon état. Ça ne veut pas dire qu'il n'y a pas de défis, mais il y a un haut niveau de satisfaction de la part des locataires et le sondage de L'Observateur le démontre encore une fois.

Sur l'enjeu de l'augmentation des loyers pour 2022. Vous savez que dans quelques jours, le Tribunal administratif du logement va nous dévoiler les recommandations d’augmentations de loyer pour 2023. Mais pour 2022, je pense que c'est important de souligner que huit locataires sur dix disent que globalement les augmentations sont dans une zone de confort pour eux et ça s'inscrit finalement dans les recommandations et en respect de ce qu'eux croient bon pour maintenir leur pouvoir d'achat. Donc huit locataires sur dix et là-dessus, il y a quand même un locataire sur six au Québec qui disent ne pas avoir obtenu d'augmentation. Donc ce que ça tend à souligner, c'est que les politiques actuelles maintiennent les loyers et donc les relations entre propriétaires et locataires sont globalement consensuelles et témoignent d’un dialogue positif et optimal entre propriétaires et locataires.

J’enchaîne sur deux enjeux parce qu'on est en mode solution, on a voulu aller consulter les locataires, notamment sur le dépôt de garantie. Vous savez, c'est départagé 50-50 chez les locataires. On leur a demandé s'ils étaient d'accord à pouvoir avancer jusqu'à deux mois de loyer comme dépôt de garantie, comme ça se fait dans le reste du Canada, ou même en France et dans d'autres pays. Mais c'est quand même assez départagé 50-50. Ce qui montre quand même un niveau d'appui qui existe chez les locataires, même dans un contexte qui est plus difficile sur le plan économique. Il s’agit d’un des résultats tirés du sondage de L'Observateur.

Je termine sur l'enjeu de la cession de bail. C'est un enjeu qui préoccupe beaucoup les propriétaires. Je tiens à souligner que 72 % des locataires sont prêts à consentir, lorsqu'ils quittent en cours de bail, donc en cours d'année, à ce que le propriétaire puisse les libérer de leur charge, donc de leur bail. Ça vient démontrer que les règles du jeu actuelles compliquent souvent, pour beaucoup de propriétaires, la procédure pour récupérer leur logement. Bien là, il y a un certain consensus qui se dégage et ça fera partie naturellement des représentations et des revendications de la CORPIQ sur cet enjeu. Parce qu'on le sait, vous souhaitez rénover et souvent le départ d'un locataire est une occasion de remettre à niveau les logements qui sont vieillissants, comme je le disais précédemment. Donc je termine en disant que ce sondage nous permet de nous mesurer, de nous comparer, mais globalement, les résultats sont très encourageants et montrent tout le travail que vous faites au quotidien comme propriétaire. Alors, au nom de la CORPIQ, je veux encore une fois saluer votre engagement et vous pouvez compter sur nous pour continuer de représenter et de revendiquer plusieurs enjeux qui touchent le secteur locatif au Québec. Merci.