Préparer ses immeubles pour l’hiver

Avec le temps froid qui s’installera au cours des prochaines semaines, vous devrez vous assurer en tant que propriétaire que vos immeubles sont prêts à traverser les mois d’hiver. Une bonne préparation et quelques vérifications pourraient vous éviter bien des soucis.

Les fondations

Inspectez les fondations de vos immeubles à la recherche de fissures. S’il y en a, il faudra agir rapidement pour éviter que l’eau s’infiltre, qu’elle gèle, qu’elle agrandisse les fissures par l’expansion de la glace et qu’elle cause des dégâts qui nécessiteraient des travaux majeurs qui s’avèreraient très couteux. Par exemple, une infiltration qui toucherait le bois pourrait causer l’apparition de moisissure et de problèmes à long terme sur la santé des occupants et sur la valeur de la propriété.

La toiture

Le toit est tout aussi important que les fondations de votre immeuble. Un bon état de la toiture évitera les infiltrations d’eau lors de la fonte au printemps, ce qui pourrait causer des dommages importants et couteux dans les logements. Vérifiez l’état des bardeaux en vous assurant qu’ils sont bien fixés, qu’ils ne sont pas abimés, ni manquants. Dans le cas d’un toit plat, assurez-vous qu’aucune bulle d’air ne se soit formée sous la membrane et qu’il n’y ait pas de signe de faiblesse. Si des arbres surplombent le toit, retirez les débris. Surtout, soyez prudent lors de l’inspection de votre toiture et faites affaire avec un expert au besoin.

Les portes et fenêtres

Vérifiez les coupe-froids de vos portes et fenêtres et assurez-vous qu’ils sont dans un bon état. S’ils manquent de souplesse ou qu’ils s’effritent, changez-les. Cela évitera la pénétration d’air et d’eau. Si vos fenêtres possèdent des trous d’égouttement, assurez-vous qu’aucun débris ou insecte ne s’y soit logé. Puis, un bon nettoyage des fenêtres et des moustiquaires peut également s’avérer utile, surtout si cela n’a pas été fait au printemps.

Système d’évacuation de l’eau

Les gouttières peuvent facilement se remplir de débris tels que des branches d’arbres ou des feuilles, spécialement durant la période automnale. Videz-les et vérifiez que l’eau s’y écoule bien, vous éviterez d’avoir des ennuis à la fonte des glaces au printemps. Une fois au sol, vérifiez les margelles et enlevez tous les déchets (feuilles, terre accumulée, branches, etc.) qui pourraient gêner l’évacuation des eaux. Si l’immeuble possède un garage, inspectez le drain et nettoyez-le au besoin.

Système de chauffage

Les systèmes de chauffage sont multiples et ont leurs spécificités. Votre immeuble est chauffé au mazout ou à l’huile? Assurez-vous que votre approvisionnement et que l’entretien annuel ont été effectués. Si le chauffage est électrique, testez les plinthes pour un fonctionnement optimal. Pour les systèmes à air, vérifiez les filtres et remplacez-les si nécessaire. Si votre immeuble possède une cheminée, n’oubliez pas de la faire examiner et nettoyer annuellement.

Le terrain

Votre immeuble possède-t-il un terrain? Prenez le temps de ramasser les feuilles et les débris de bois accumulés près du bâtiment. Les insectes pourraient s’y réfugier durant les mois d’hiver et peut-être même être tenté de se blottir dans votre immeuble. Puis, assurez-vous que les robinets extérieurs sont bien fermés.

Prenez le temps nécessaire pour effectuer une bonne vérification de vos immeubles ou faites confiance aux professionnels pour en vérifier l’état. Cette bonne pratique pourrait vous éviter de futurs problèmes qui peuvent être onéreux. Enfin, n’oubliez pas qu’en tant que membre de la CORPIQ, une foule de partenaires peuvent vous aider dans la gestion quotidienne de votre parc immobilier en vous offrant un service digne de confiance et à rabais.

Cet article est paru dans l'édition 59 du Magazine Proprio. Pour découvrir tous les contenus de cette édition, consultez le magazine dans son intégralité!