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Un retour sur 2020
Nouvelles
L’année 2020 fut remplie d’imprévus qui ont forcé tous et chacun à revoir leurs stratégies immobilières et à repenser le paysage immobilier actuel. Ce fut une année où la CORPIQ a épaulé plus que jamais les propriétaires immobiliers du Québec avec une présence constante auprès des instances gouvernementales et des médias. Les impacts étant majeurs, nous avons constamment tenu informés nos 25 000 membres au sujet des nouvelles réglementations en vigueur liées à la pandémie ainsi que le marché immobilier en général.
IMMO 2020 virtuel
Soucieuse de permettre à ses membres de rester informés et connectés, cette année, la CORPIQ a dû repenser l’organisation de son événement annuel, offrant une formule réinventée de l’édition d’IMMO pour pallier au contexte actuel. En effet, l’événement avait plus que jamais sa raison d’être pour répondre aux interrogations des propriétaires. Nous avons donc présenté cet automne le plus grand événement dédié à l’immobilier locatif au Québec en format 100 % virtuel. Les conférences ont eu lieu sur le Web, soit en direct et en différé via notre toute nouvelle plateforme dédiée à cet événement. Nous avons pu connaître les constats et les enjeux du domaine de l’immobilier locatif qu’apporte l’année 2020 par l’entremise d’invités de renom dont une quinzaine d’économistes, juristes, architectes, promoteurs et même ex-présidents de la Régie du logement. Pour la première fois de l’histoire, la CORPIQ a su réunir des acteurs clés de la Régie du logement (aujourd’hui le Tribunal administratif du logement) pour connaître leurs visions de certains enjeux sociaux que rencontrent les propriétaires.
Affaires publiques
Dépôt de garantie
COVID-19 - Document questions et réponses à l’intention des propriétaires de logements
Compte tenu des nouvelles mesures sanitaires décrétées par le Gouvernement du Québec, la CORPIQ a mis à disposition de ses membres les questions-réponses fréquemment posées aux conseillers par les propriétaires d'immeubles locatifs. Du coup, nous avons pu assurer un soutien constant qui a permis aux propriétaires de rester informés des derniers développements entourant les mesures prises pour limiter la propagation et amoindrir les effets sur la gestion locative. Même chose en ce qui concerne les visites de logements. Nous avons fait parvenir à nos membres les réglementations entourant la visite de logements en temps de pandémie.
La CORPIQ mobilisée les 1er et 2 juillet
Cette année la traditionnelle date du déménagement a su apporter son lot de défis supplémentaires aux propriétaires de logement. Exceptionnellement cette année, le département du service-conseil de la CORPIQ a été mobilisé et fortement sollicité pour aider et conseiller les membres en cette période bien particulière.
Virage numérique au sein de la CORPIQ
Le magazine PROPRIO
Pour la toute première fois, la CORPIQ a pu vous adresser son tout nouveau magazine PROPRIO numérique seulement disponible en ligne. En effet, pandémie oblige, nous avons dû nous adapter aux changements liés à cette crise puisqu’il était plus sécuritaire pour tous de livrer ce produit ainsi. Considérant ce changement, plusieurs membres ont adhéré à la conversion.
Kangalou, une aide grandiose pour la visite virtuelle
Cinq ans après son lancement, Kangalou vient de présenter une toute nouvelle version avec un volet propriétaire entièrement redessiné qui permet de faciliter le parcours utilisateur. Il est désormais possible d’annoncer votre appartement et d’y intégrer vos photos avec votre tablette ou votre téléphone cellulaire. Ces améliorations permettent à Kangalou de s’affirmer fièrement en tant que plateforme no1 pour louer son logement. D’ailleurs, Kangalou permet l’ajout de vidéo ce qui offre la possibilité aux propriétaires d’y ajouter une visite virtuelle évitant ainsi de faire déplacer les locataires pour une visite de l’appartement à louer, minimisant du même coup, les contacts.
De plus, à l’occasion du 1er juillet, la brigade Kangalou a sillonné les rues de Montréal à la recherche de témoignages provenant des locataires. Kangalou était curieux de connaître comment les locataires se sont organisés cette année pour déménager dans le contexte de pandémie. Bilan de la journée, plusieurs locataires ont confirmé ne pas avoir visité leur logement avant d’en faire la location. Certains affirment s’être basés sur la lecture d’une vidéo prise par le locataire actuel pour choisir leur appartement. Pour ce qui est de la signature du bail, plusieurs propriétaires ont opté pour la signature du bail virtuelle pour éviter les contacts.
ProprioLocation, Demande de Location en ligne
ProprioLocation a vu une nette augmentation de son utilisation. En effet, c’est une solution rapide et efficace qui permet de remplir et faire signer votre demande de location électroniquement avec votre locataire. De plus, la demande s'envoie directement à ProprioEnquête afin que vous puissiez passer directement à l’enquête de crédit sans tracas.
La demande de location sur ProprioLocation a connu une nette augmentation dans son utilisation. En effet, il s’agit d’une solution rapide et efficace qui permet de remplir et de faire signer votre demande de location électroniquement avec votre locataire. De plus, la demande s’envoie directement à ProprioEnquête afin que vous puissiez passer directement à l’enquête de crédit sans tracas.
D’ailleurs, la CORPIQ annoncera prochainement un nouveau produit sur ProprioLocation qui permettra aux propriétaires de rédiger les baux entièrement en ligne. Restez à l’affût pour connaître plus de détails sur le lancement de ce nouveau produit!
ProprioEnquête - Numéro 1 au Québec pour les enquêtes de pré-location
Numéro 1 au Québec pour les enquêtes de prélocation, ProprioEnquête est l’outil indispensable pour les propriétaires d’immeubles locatifs puisque tout se fait en ligne.
Pronotif porte secours aux propriétaires pour la signature autorisée
Cet outil a permis aux propriétaires de pallier aux signatures électroniques qui ont été suspendues par la livraison par Postes Canada. De ce fait, les propriétaires utilisateurs de Pronotif ont pu prouver via la notification de cet l’outil, la transmission, la réception, l’ouverture du courriel et même de la pièce jointe à la correspondance. Il est possible d’envoyer un avis de renouvellement, une mise en demeure ou tout autre document demandant un accusé de réception.
Par contre, assurez-vous au préalable d’avoir une preuve que le locataire a initialement fourni son courriel dans le bail ou une annexe et a accepté explicitement ce moyen de correspondance.