Une nouvelle version plus facile d’utilisation pour le propriétaire

L’année 2020 ne fut pas de tout repos et les propriétaires de logements locatifs ont dû s’adapter lors de la dernière période de location, en utilisant différents moyens pour parvenir à louer en dépit de la pandémie.

Par exemple, en effectuant des visites virtuelles, des demandes de location en ligne et en signant les baux à distance. 

Plusieurs propriétaires qui comptaient sur la clientèle étrangère ou étudiante ont dû s’adapter, se retrouvant sans locataire durant un certain moment. Plusieurs étudiants sont aussi retournés vivre dans leurs familles, permettant de libérer le logement sans s’engager ailleurs. Cet automne, le temps requis pour louer a augmenté radicalement dans certaines villes. Le marché n’est plus le même et il faut s’attendre à une situation différente, voire plus difficile. 

À quoi ressemblera la saison de location 2021? La période débute bientôt et la deuxième vague de COVID-19 amène son lot d’incertitudes: il est primordial de bien s’y préparer. Voici quelques conseils afin de vous préparer au mieux pour la période de location qui s’annonce inédite. Plus que jamais, faites la différence en soignant vos annonces et votre mise en marché! 

Annoncez comme un pro

L’étape de la mise en marché ne doit pas être négligée puisque c'est ce qui donnera envie aux locataires de planifier une visite de votre appartement ou de passer à la prochaine annonce. Il faut savoir capter l’attention du locataire en quelques photos. Vous pouvez faire appel à un professionnel pour des photos de qualité. Si vous souhaitez prendre les photos vous-même, voici quelques astuces:  

• Prenez les photos en plein jour, afin de privilégier la lumière naturelle en maximisant l'éclairage de chaque pièce  
• Enregistrez une vidéo en guise de visite virtuelle. Le candidat-locataire aura une meilleure vue d’ensemble du logement à louer 
• Désencombrez les pièces pour la prise de photos/vidéo. Si vous n’avez pas un résultat satisfaisant, vous pouvez utiliser le service de nettoyage virtuel de ProprioMarché.
• L’ordre d’affiche de vos photos est d’ailleurs très important. Choisissez le meilleur atout de l'appartement comme première photo.  

ProprioMarché
 La Boutique en ligne pour les propriétaires : propriomarche.com

• Solutions uniques pour les besoins d’affichage et de mise en marché
• Service de retouche photo
• Création de site web immobilier personnalisé

Décrivez votre logement avec soin 

Cette partie de l'annonce permet de vous démarquer en détaillant ce que les photos ne peuvent transmettre. Elle doit être accrocheuse puisque c’est le corps de votre annonce.  Allez à l'essentiel. L'idéal est de rédiger une annonce claire et concise qui permet de justifier la valeur de votre loyer, décrivez les attraits du secteur en termes de commerces et services. 

Évitez les longues phrases et optez pour de courtes phrases sous forme de liste. Cette méthode permettra au locataire de percevoir rapidement l’essentiel de votre offre. 

Soyez créatifs!

Pour les propriétaires qui rencontrent des difficultés pour louer, certains optent pour une stratégie de gratuité en offrant des récompenses ou des inclusions aux locataires qui signent un bail pour une période de 12 mois. Notons que le loyer gratuit n’est pas une solution nécessairement gagnante car elle peut avoir pour effet de dévaluer l’appartement ou attirer une clientèle moins qualifiée. Il est toujours préférable d’augmenter la valeur en offrant des « plus » qui valorisent le prix.

Par exemple, offrir l'abonnement Netflix, le wifi, les électros, l’électricité, la câblodistribution, une carte de transport pour le bus/métro, un abonnement Bixi, ou même un rabais au gym du quartier...
Cette année, pourquoi ne pas offrir des tickets restaurants ou des bons cadeaux des commerçants de votre quartier afin d’encourager le commerce local? Ceci contribuera à maintenir une vie de quartier essentielle et maintenir la valeur de vos logements.

Soyez imaginatifs et faites la différence!  

Nouvelle version de Kangalou

Cinq ans après son lancement, Kangalou vient de franchir une nouvelle étape et a lancé récemment une nouvelle version de son site de location qui répond à de nombreuses demandes de propriétaires.

Optimisée, cette nouvelle interface a été conçue pour une navigation facile sur tablettes et mobiles, avec notamment des améliorations techniques surpassant les standards de qualité et d’innovation du marché. Nous vous invitons à utiliser cette nouvelle version de Kangalou qui propose un volet Propriétaire entièrement repensé et modernisé. 
Elle propose un parcours simplifiant la publication d’annonces par tablette ou téléphone intelligent, vous avez notamment la possibilité de téléverser directement les photos de logements.

Kangalou avait déjà une longueur d’avance, et des avantages indéniables dans le contexte de la pandémie tels que : la possibilité d’ajouter facilement une vidéo YouTube permettant les visites virtuelles, insérer un contenu sans limites pour décrire le logement et son environnement, un nombre de photos illimité et l’affichage par géolocalisation.

 « Avec cette évolution, nous avons voulu faire de Kangalou un site d’annonce plus convivial et facile à utiliser pour le propriétaire. Avec cette nouvelle version, Kangalou reprend la pôle position et se situe au sommet du palmarès canadien des sites d’annonces. », indique?Benoit Ste-Marie, Directeur général de Kangalou. 

Augmentez la visibilité de vos annonces de façon exponentielle

Si vous souhaitez augmenter votre visibilité, Kangalou a conçu des forfaits de visibilité intelligents qui permettent de rejoindre une clientèle de locataires de qualité.

Un forfait en particulier est très populaire et se démarque pour ses résultats : Le Social.

Unique dans le marché, il propulse vos annonces sur les réseaux sociaux, dans le fil d'actualité de locataires à la recherche d'un logement à louer. Il vous permet aussi d'apparaître en publication sponsorisée sur l’une des pages Best Apartments, le plus important réseau d’annonces de logements à louer sur Facebook, pour atteindre une clientèle qualifiée de locataires dans votre région et obtenir un maximum de visibilité.? 

En optant pour Kangalou, vous accédez à un site de qualité, avec une interface de mise en marché optimisée, le seul site à vous permettre de mettre votre logement en valeur rapidement et facilement.