Marché résidentiel locatif Les propriétaires conscients des défis qui les attendent

Only available in French

Montréal, le 11 mars 2015 - Alors que le marché résidentiel locatif vit de grands bouleversements, la Corporation des propriétaires immobiliers du Québec (CORPIQ) a sondé ses membres afin de savoir comment ils entrevoyaient les prochaines années. Conscients des défis qui les attendent, plusieurs propriétaires sont prêts à les surmonter.

L’étude, dévoilée dans le cadre de l’Immo 2015, révèle que 23 % des propriétaires estiment que leur offre de logements ne répondra pas aux besoins du marché dans cinq ans.

Ils trouvent toutefois difficile d’effectuer les investissements nécessaires pour repositionner leur produit. Alors qu’un répondant sur 10 compte entreprendre un réel virage en dédiant une somme représentant plus de 10 % de la valeur de ses immeubles à des rénovations majeures au cours des cinq prochaines années, 33 % des sondés ont répondu qu’ils injecteront plutôt l’équivalent de 6 à 10 % de leurs actifs, soit tout juste le montant nécessaire pour entretenir leurs immeubles.

À l’inverse, 57 % des propriétaires ont répondu qu’ils investiraient 5 % ou moins de leurs actifs pour restaurer leurs logements.  Cette situation, d’apparence préoccupante, s’explique – en partie – par le fait que 28 % des propriétaires envisagent liquider en tout ou en partie leur portefeuille immobilier durant la même période.

« Les propriétaires possèdent une bonne connaissance du marché. Ils sont conscients des défis qui les attendent et plusieurs n’hésitent pas à prendre les mesures nécessaires pour s’adapter. Même si l’immobilier est en pleine transformation, les gens ont toujours confiance en cette industrie. Pour preuve, 42 % des propriétaires questionnés ont indiqué qu’ils comptent conserver leurs actifs et 30 % souhaitent les augmenter au cours des cinq prochaines années. C’est somme toute une excellente nouvelle », soutient Benoit Ste-Marie, directeur général de la CORPIQ.

Facteurs clés

Questionnés à savoir quels étaient les facteurs clés pour réussir dans le domaine de l’immobilier, les propriétaires ont identifié, dans une plus grande proportion, « mettre l’accent sur la qualité du service à la clientèle », « avoir de bonnes communications avec la clientèle » et « bien gérer les coûts d’exploitation et les dépenses ».

« On assiste à la naissance d’une nouvelle culture dans le milieu de l’immobilier résidentiel locatif. Il y a de quoi se réjouir, car cela témoigne de l’engagement des propriétaires à mieux desservir leur clientèle locataire », conclut-il.

Mentionnons qu’Immo 2015 est rendu possible grâce à l’appui de précieux partenaires, soit Kangalou, Gaz Métro, Groupe Altus et la SCHL.

 

 

- 30 -